За месяц количество сделок по купле-продаже квартир сократилось почти на 20 процентов
В последние полторы-две недели отечественный финансовый рынок испытывал серьезные потрясения. Курс национальной валюты падал до 6 гривен за доллар. Некоторые банки заявили о невозможности выплачивать средства своим клиентам, НБУ оказывал помощь то одному, то другому финансовому учреждению. Люди сильно волновались, не зная как лучше обезопасить свои сбережения. Ажиотаж отразился и на рынке недвижимости. Причем эксперты высказывают противоположные мнения о том, как на этот рынок повлияет финансовый кризис.
Директор консалтинговой компании «Канзас» Зоя Нестеренко считает, что стоимость недвижимости будет расти в связи с инфляционными процессами, ипотечным кризисом в США и привязкой нашей экономики к доллару. В свою очередь, президент строительной компании «Мiськжитлобуд» Денис Костржевский заявил: обесценивание гривни приведет к повышению стоимости жилья на первичном рынке Киева.
Строитель отметил, что финансовый и банковский кризисы уже начались, платежеспособность населения упала, банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Но в то же время люди стараются забирать из банков средства, размещенные на депозитных счетах, так как полагают, что банки ограничат или прекратят выдачу депозитов. (Подробнее об этом читайте на стр. 2. ) Денис Костржевский утверждает, что снятые с депозитов деньги граждане будут вкладывать в готовую недвижимость.
Между тем многие специалисты прогнозируют обратный процесс — снижение цен на жилье в ближайшие месяцы как минимум на 5-10 процентов. При этом, по мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в первую очередь произойдет падение стоимости неликвидного жилья на вторичном рынке. К концу 2009 года «хрущевки» могут подешеветь на 30-35 процентов.
Пока же люди просто откладывают покупку квартиры. Согласно исследованию, проведенному агентством недвижимости «Планета Оболонь», в сентябре количество сделок по купле-продаже жилья (по сравнению с показателем за август) сократилось почти на 20 процентов.
219
Читайте нас у Facebook
