Кредитування на відновлення: на що беруть позики у будівельній сфері економіки
Ринок первинного будівництва та купівлі житла в Україні, попри війну, не зупинився. І багато в чому він функціонує завдяки кредитуванню з боку українських банків, які кредитують будівельну галузь значною мірою через потреби відновлення України. Йдеться не лише про будівництво будинків, а й про відновлення інфраструктури, освітніх та медичних установ, комерційних та виробничих об'єктів.
Про це «ФАКТАМ» повідомила Оксана Шульга, директорка департаменту малого та середнього бізнесу «Глобус Банку». Причому сучасне будівництво дедалі частіше передбачає використання енергоефективних матеріалів, автономних джерел живлення, систем накопичення енергії та іншого обладнання, що дозволяє об'єктам працювати стабільніше за умов енергетичних ризиків.
На що краще брати кредити
За словами експертки, одним з найпопулярніших напрямів фінансування у будівельній галузі є придбання та оновлення техніки та обладнання, необхідного для виконання будівельних робіт. У структурі кредитування кредити на техніку та обладнання становлять понад 42% кількості кредитних угод у цьому сегменті та 32% від загального обсягу наданого фінансування. Найчастіше це купівля або лізинг вантажних автомобілів, тягачів, бетонозмішувачів, колісних та гусеничних екскаваторів, навантажувачів, автокранів, асфальтоукладальників та інших машин.
Крім того, для малих та середніх будівельних компаній, а також субпідрядників досить популярним інструментом фінансування залишається державна програма «Доступні кредити 5−7-9%». На цю програму припадає майже 34% від кількості кредитів, наданих компаніям будівельної галузі та понад 31% від загального обсягу фінансування. Найчастіше державною кредитною програмою користуються для придбання техніки та обладнання.
Ще одним напрямком, який набуває дедалі більшого значення, є кредитування енергоефективного обладнання та автономних джерел живлення. Оксана Шульга зауважила, що будівельні компанії активніше інвестують у дизельні генератори, сонячні електростанції, системи накопичення енергії, інвертори та інші рішення, здатні забезпечити роботу будівельних майданчиків чи майбутніх об'єктів у разі перебоїв з електропостачанням.
Загалом найтиповішими кредитами залишаються:
1) на купівлю техніки — зазвичай 3−5 млн грн;
2) поповнення оборотних коштів — до 30 млн грн.
Фінансистка також звернула увагу на те, що умови війни змусили банки значно ретельніше аналізувати будівельні проєкти перед ухваленням рішення про надання кредиту, наприклад, враховувати географічний фактор. Тому у фінансуванні будівельних компаній пріоритетніші об'єкти в центральних та західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження суттєво нижчі, ніж в інших областях країни.
Найхарактернішими термінами кредитування для будівельного сектора є:
для поповнення обігових коштів — до 1−3 років;
для придбання техніки та обладнання через інвестиційні кредити або у лізинг — до 3−5 років;
власний внесок чи аванс компанії — переважно від 20 до 40% вартості предмета фінансування.
Що слід пам'ятати та знати при кредиті
За словами експертки, компаніям важливо правильно співвідносити термін погашення позички з метою використання коштів та дотримуватися низки простих правил.
Зокрема, вона радить таким компаніям подбати про прозорість фінансових та юридичних документів. Адже банки орієнтовані на те, щоб кредитувати підприємства зі зрозумілою фінансовою звітністю, прогнозованими потоками коштів та належно оформленими документами.
Друга важлива порада — порівняти доступні програми фінансування. Якщо компанія може скористатися державною програмою, енергоефективним фінансуванням або партнерською програмою банку та постачальника техніки, це може виявитися вигіднішим за стандартний комерційний кредит.
Шульга зазначає: у деяких випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть бути дешевшими на 3−7% за «класичні» кредити, що дозволяє суттєво скоротити витрати на обслуговування кредиту та зберегти більше коштів для розвитку бізнесу.
Як повідомляли «ФАКТИ», в Україні іпотечні кредити сьогодні видають частіше, ніж до війни.
22Читайте нас у Facebook
