С 1 января 2014 года людям, имеющим квартиру площадью более 120 квадратных метров, придется платить налог на недвижимость
Первого января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе нерезидентов), облагается налогом. Однако для физлиц — обычных граждан — внедрение этого закона было отсрочено на год.
В то же время на протяжении всего 2013 года проводилась сверка объектов недвижимости, за которые в 2014-м людям придется платить налог. Территориальные органы Министерства доходов и сборов отправили 678 тысяч приглашений владельцам недвижимости для сверки количества объектов и их жилой площади. Более половины приглашенных, свыше 358 тысяч человек, такую сверку уже провели.
Как отмечают в пресс-службе Министерства доходов и сборов, граждане не только проверяли соответствие своих документов о праве собственности имеющейся информации в базе данных, но и определяли льготные размеры имущества. Ведь после внесения изменений в Налоговый кодекс льгота предоставляется независимо от количества объектов недвижимости: для квартир — на 120 квадратных метров, для жилых домов — на 250 квадратных метров. Кроме того, в перечне льготной площади появился такой пункт, как «различные виды объектов жилой недвижимости» (в том числе их частей). В случае, когда человек одновременно владеет квартирой (квартирами) и жилым домом (домами) или же их частью, льготная площадь недвижимости, которая не облагается налогом, составляет 370 квадратных метров. Такая льгота предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период. То есть если у человека есть и дом, и квартира и их общая площадь не превышает 370 квадратных метров, то ему не нужно платить налог на недвижимость.
В ходе сверки граждане могли не только уточнить размеры облагаемого налогом имущества, но и рассчитать, сколько нужно будет заплатить за те метры, на которые льгота не распространяется.
Отметим, что закон предусматривает градацию ставок налога в зависимости от вида недвижимости и ее площади. Так, для квартир от 120 до 240 квадратных метров и домов от 250 до 500 квадратных метров ставку будут определять местные власти. Ее размер не должен превышать 1 процент минимальной зарплаты за каждый квадратный метр площади больше льготной.
А вот если человек владеет разными объектами недвижимости площадью от 370 до 740 квадратных метров, он будет платить фиксированную ставку — 1 процент минимальной зарплаты за каждый квадратный метр площади выше льготной.
Для недвижимости еще большей площади действует единая ставка — 2,7 процента минимальной зарплаты за каждый квадратный метр площади выше льготной.
Специалисты Миндоходов отмечают, что такие предварительные расчеты позволят избежать недоразумений в следующем году, когда придет время платить налог.
Напомним, что в соответствии с изменениями, внесенными летом в Налоговый кодекс, произвести сверку граждане могут включительно до 31 декабря 2013 года. Если сверка не будет проведена, налог станут начислять согласно информации, имеющейся в базе данных Миндоходов.
3722Читайте нас в Facebook
