Стоит ли взамен земельного акта старого образца получать новый, также закрепляющий право владения дачным участком, чтобы получить кадастровый номер?
Валерий Семенцов, Киев»
В управлении Госкомзема Васильковского района в Киевской области «ФАКТАМ» объяснили: государственный акт на землю, полученный до сентября 2003 года, имеет юридическую силу и навсегда закрепляет право владения земельным наделом, как и выданный позже — уже с кадастровым номером. Именно он указывает на место расположения конкретного участка с геометрическими границами и вносится в Единый кадастровый реестр земель.
Уникальность кадастрового номера в том, что он присваивается одному земельному участку навечно, даже при смене его собственника (при утере выписки кадастрового номера выдается дубликат). Номер может измениться лишь при разделе земельного участка или объединении его с другим, а также при переподчинении земельного участка другой административно-территориальной единице.
Новые образцы госактов (где кадастровый номер стоит на страницах с изображением схемы земельного участка) утверждены постановлением Кабинета министров Украины от 2 апреля 2002 года № 449 (»старые» — от 24 марта 1999 года № 440). Собственник «старого» госакта может столкнуться с трудностями при отчуждении земли, когда в договорах купли-продажи, мены, дарения и ипотеки обязательно нужно идентифицировать участок. Тогда хозяина обяжут получить кадастровый номер — отдельной выпиской или, по желанию, заменой старого акта новым.
В любом случае нужно с копиями паспорта владельца участка (запаситесь еще идентификационным номером и справкой из дачного кооператива) и госакта на землю (заверенного нотариусом) сначала обратиться в районное управление земресурсов (по месту нахождения вашего участка). Там определят (по номеру госакта), в какой организации должны храниться геодезические данные вашего дачного участка, и возьмут их за основу при подготовке технической документации. Если исходные материалы не найдены, обмерить земельный надел нужно заново. Подготовкой техдокументации занимаются землеустроительные организации — как государственные (по установленным тарифам), так и коммерческие, имеющие лицензию на этот вид деятельности. После внесения всех данных (в электронном виде создается кадастровый план, переносятся границы участка и так далее) в единую базу районное управление земельных ресурсов в течение месяца выдает владельцу участка выписку (за пять гривен) с кадастровым номером.
В Киевском научно-исследовательском проектном институте землеустройства (улица Серпова, 3) вас примут с тем же пакетом документов и по возможности возьмутся решить земельный вопрос (в пределах Киевской области). Если необходимо, подготовят техническую документацию (на договорных началах), выполнив ряд процедур, предусмотренных действующим законодательством.
1666Читайте нас в Facebook
