В ноябре средняя стоимость квадратного метра в киевских квартирах выросла на 68 долларов

Похоже, что после годичного затишья рынок недвижимости начинает оживать. Количество сделок увеличивается, да и цены немного подросли. Причем это касается не только столицы, но и других городов.

По данным компании SV Development, в период с 1 ноября по 1 декабря средняя стоимость одно-, двух- или трехкомнатных квартир на вторичном рынке Киева выросла на 68 долларов, до 1 тысячи 635 долларов за квадратный метр (см. таблицу). Похожая ситуация и в других крупных городах. В частности, в Харькове цена квадратного метра жилья выросла на 21 доллар, до 924 долларов, в Днепропетровске — на 27 долларов, до 1 тысячи 29 долларов, во Львове — на 33 доллара, до 1 тысячи 356 долларов, в Одессе — на 46 долларов, до 1 тысячи 390 долларов, а в Донецке — на 48 долларов, до 1 тысячи 77 долларов.

Как отметил аналитик компании SV Development Сергей Костецкий, сегодня в столице практически не осталось так называемых горящих квартир, предлагаемых по заниженным ценам. При этом растет спрос. Заключается 700-800 сделок в месяц, тогда как в начале года их было менее двухсот.

Руководитель информационно-аналитического отдела портала недвижимости Domik. net Владимир Коломейко также отметил, что в ноябре существенно увеличилось количество сделок. Он считает, что в значительной степени это связано со снижением курса доллара. И дело не только в том, что в национальной валюте цены упали достаточно заметно, а следовательно, недвижимость стала более доступной. Просто все большее число потенциальных покупателей, уставших переживать за судьбу своих сбережений, стремятся использовать их для решения жилищных проблем. По словам Владимира Коломейко, достаточно хотя бы некоторым покупателям приобрести квартиры, как возникают цепочки обменов с доплатами и компенсациями, ведь одни сделки порождают другие.

Что касается прогнозов, то здесь мнения экспертов расходятся. Сергей Костецкий считает, что в декабре объемы продаж и стоимость вторичного жилья не изменятся. А вот член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Борис Егиазарян предполагает: зимой активность на рынке будет низкая, до марта следующего года цены снизятся на 5 процентов, поскольку покупателей гораздо меньше, чем продавцов, и ситуация зимой вряд ли изменится. Ведь с конца декабря до начала февраля активность на рынке традиционно снижается.

Читайте нас в Facebook

Сделайте «ФАКТЫ»
избранным источником
в Google News