С 1 июля в Украине открылся рынок земли сельскохозяйственного назначения, но это не означает, что купить землю может каждый желающий толстосум. Прежде всего важно помнить, что большая часть земельных участков, принадлежащих гражданам, сейчас находится в долгосрочной аренде.
Так что потенциальному покупателю сначала нужно обратиться к арендатору с предложением выкупа.
Если арендатор — фермерское хозяйство, оно такой возможности как юридическое лицо не имеет, значит, может передать право первоочередной покупки физическому лицу. Физическое лицо, получившее от фермерского хозяйства первоочередное право на покупку, может либо согласиться на выкуп, либо отказаться. После отказа этого лица можно предлагать покупку земли другим физическим лицам.
В покупке сельхозземли могут участвовать и третьи лица. Владелец земли сам решает, кому будет продавать свой участок, кроме тех случаев, когда законом прямо прописан запрет на продажу иностранцам, представителям страны-агрессора и так далее.
«Важно понимать, что юрлица смогут покупать земли только с 1 января 2024 года, и они не должны иметь иностранный элемент в своей структуре, а максимальный размер покупки для них может составлять 10 тысяч гектаров,» — сообщил «ФАКТАМ» управляющий партнер юридической компании Winner Игорь Ясько.
А до тех пор приобрести участки сельскохозяйственного назначения могут:
- граждане Украины;
- юридические лица, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины, государство, территориальные общины;
- территориальные общины;
- государство;
- банки, но только в порядке обращения взыскания на предмет залога.
Читайте также: «Просто купить землю у государства не получится»: почему — объясняет министр агрополитики Роман Лещенко
Фото с Pixabay
451Читайте нас в Facebook
