Мошенники тайно продали дом киевлян и семья может оказаться на улице: как защититься от подобных аферистов

В Киеве, где недавно адвокат с сообщниками завладели квартирой, в которой лежал мумифицированный труп хозяина, семья, которая проживает на Печерске, осталась без жилья. По документам они продали свой одноэтажный дом неизвестной гражданке, а затем здание перепродали три раза и участок разделили между разными владельцами. Об этом сообщает OBOZREVATEL.

Семья Романа Глыгало владеет одноэтажным небольшим домом — он находится на улице Мичурина, недалеко от ботанического сада.

В 90-х дед Романа Глыгало подарил дом свои дочерям: Наталии и Татьяне. Но три года назад узнал, что владелицы якобы еще в 2010 году продали здание некой жительнице Броваров.

«В 2017 году, где-то с весны, к моей маме и отцу настойчиво обращался с просьбой продать дом представитель одного из застройщиков, который застраивает участки в нашем районе. Он неоднократно звонил маме и отцу, поджидал их возле калитки. Родители отказались продавать и вот в декабре 2017 года узнали из реестра прав собственности, что дом переоформлен», — сказал Роман Глыгало.

Через некоторое время от жительницы Броваров дом перешел сначала ее компании, а затем лондонской фирме. В итоге дом разделили на три части и продали разным людям. В 2020 году суд наложил арест на весь участок.

Новые владельцы дома по адресам регистрации не обнаружены, а их телефоны — отсутствуют.

Установлено, что информация о владельцах отсутствовала в электронном реестре вещевых прав на недвижимость, а земельный участок был не приватизирован. В результате афера далась мошенникам достаточно легко, а вернуть имущество назад — сложно.

Для владельцев дома прогноз пессимистичный. Даже если через суд им удастся признать недействительным первый договор купли-продажи, то со следующими такое решение маловероятно. Подобные случаи — не редкость.

«Аналогичные преступления, которые совершались до этого, — фактически не расследуются. Поэтому люди, которые этим занимаются, идут на преступление второй, третий и так далее, и не боятся привлечения к ответственности. Если пострадавшему повезет, его дело расследуют и передадут в суд, там оно будет рассматриваться года три, а возможно, и больше», — утверждает член Ассоциации юристов Украины, адвокат Евгений Грушовец.

По его словам, есть несколько вариантов уберечь недвижимость от аферистов:

• Внесение имущества в уставный капитал общества.
• Дополнительное отягощение. Если участок, к примеру, купила жена — она может официально зафиксировать займ от мужа и обременить имущество в реестре ипотекой.
• Использование «маячков» — ботов, которые просигнализируют, что кто-то будет пересматривать реестр.
• Внесение в реестр владельцем земельного участка записи о запрете на совершение регистрационных действий относительно объекта.
• Регулярные проверки реестра на предмет того, кто является владельцем имущества.

При первых признаках мошеннических действий адвокат советует: «Сразу обращайтесь с жалобой в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которая действует при Министерстве юстиции Украины. Также нужно, не теряя времени, обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, добиться внесения сведений в Единый реестр досудебных расследований, наложение ареста на объект имущества и установления всех лиц, причастных к этому преступлению».

Напомним, в Виннице журналисты подозревают, что крупное строительство жилья — это афера.

Фото: pixabay.com

4996

Читайте нас в Facebook