Из-за войны правила аренды государственного или коммунального имущества изменены: что важно знать

Вследствие войны в Украине произошли изменения во многих сферах, в частности аренды земли, на рынке недвижимости. А недавно Кабмин одобрил постановление, которым освобождает от арендной платы, устанавливает скидки за пользование государственным и коммунальным имуществом, упрощает порядок аренды и помогает с перемещением бизнеса. Что именно изменится для предпринимателей, пользующихся арендованным имуществом во время войны, — комментирует юрист практики защиты бизнеса Кристина Унгурян:

«В течение действия военного положения, еще 3 месяца по его завершению, но в целом до конца года будут освобождены от уплаты за арендуемое имущество: мобилизованные или принятые на военную службу ФЛП и граждане, если подтвердят факт прохождения военной службы.

Арендаторы, использовавшие имущество, расположенное на территориях Донецкой области; Запорожской области в пределах Бердянского, Васильевского, Мелитопольского, Пологовского районов; Луганской области; Николаевской области в пределах Баштанского, Вознесенского районов (кроме пгт Домановка, Братское и города Южноукраинска), Николаевского района (кроме Николаева); Харьковской области в пределах Богодуховского района (кроме города Валков, Богодухова, пгт Краснокутск), Изюмского района, Купянского и Харьковского районов (кроме пгт Новая Водолага, городов Мерефы и Харькова), Чугуевского района (кроме города Змиев); Херсонской области; АР Крым и Севастополя. До 30 сентября арендаторы государственного имущества полностью освобождают от арендной платы в Киевской, Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской, Николаевской областях и Киеве (кроме городов и поселков из предыдущего пункта). После 30 сентября до конца года придется заплатить половину.

По словам юриста, на период военного положения и еще 3 месяцев после его прекращения арендаторы государственного имущества (кроме арендаторов, определенных в предыдущих трех пунктах) имеют право на 50% скидку, а арендаторы единых имущественных комплексов — на 25%. С 27 мая (момента вступления постановления в силу), если будет переплата — деньги зачтут наперед.

«Победители аукционов (государственное и коммунальное имущество можно взять в аренду только через аукцион), которые приняли в нем участие для релокации бизнеса, в первые полгода будут платить только гривну за кв. метр арендуемой площади (в частности, авансовый взнос), — продолжает Кристина Унгурян. — Речь идет о перемещении предприятий с территорий Донецкой, Луганской, Запорожской, Киевской, Николаевской, Сумской, Харьковской, Херсонской, Черниговской, Кировоградской, Днепропетровской, Житомирской, Одесской областей, АР Крым, Киева и Севастополя.

Чтобы воспользоваться льготной арендной платой, победитель аукциона должен подать арендодателю ходатайство о содействии перемещению производства, выданное областной военной администрацией по месту расположения арендованного имущества. Кроме того, граждане и бизнес получат меньший авансовый взнос и обеспечительный депозит в месячной арендной плате. Они смогут вернуть обеспечительные депозиты, не будут иметь ограничений на субаренду имущества, взятого в пользование до войны, смогут подписывать документы по результатам аукционов электронной подписью. Органы местного самоуправления могут предоставлять дополнительные скидки за аренду коммунального имущества. Освобождение арендаторов от арендной платы или применение той или иной скидки должно помочь бизнесу сэкономить средства, которые можно потратить на оплату труда, закупку товара или другие неотложные нужды".

Ранее ФАКТЫ объясняли, что такое временная помощь на детей и кто имеет право ее получать.

Читайте также: Появятся новые основания для увольнения: что изменится в трудовых отношениях во время войны

1182

Читайте нас в Facebook