Фонд гарантирования обнародовал подробности продажи имущественных прав головного офиса банка «Аркада»
Из-за риска разрушений в центре Киева найти покупателя удалось лишь с 26-й попытки. Об этом сообщает пресс-служба Фонда гарантирования вкладов.
«Фонд гарантирования вкладов физических лиц (далее — Фонд) полностью рассчитается с кредиторами банка „Аркада“ — гражданами и бизнесом, кроме бывших владельцев финучреждения и связанных лиц. Это стало возможным благодаря продаже имущественных прав на здание центрального офиса банка „Аркада“ по ул. Ольгинская за 351 млн грн», — говорится в сообщении.
В Фонде гарантирования напоминают, что объектом продажи стала не недвижимость, а имущественные права (фактически право вернуть актив через суд) через вывод актива из баланса банка накануне его банкротства.
Так, в августе 2019 года связанная с банком «Аркада» компания «Будеволюція» получила кредит у физического лица на 260 млн грн. В залог по этому кредиту по неизвестным причинам было предоставлено здание центрального офиса банка «Аркада», стоимость которого составила треть активов финучреждения. Из-за невозврата средств кредитор в июле 2020 года забрал залог и перепродал, а в августе банк был признан неплатежеспособным.
Фонд гарантирования с целью защиты прав кредиторов пытался вернуть актив еще до признания банка неплатежеспособным — обратился в суд после смены владельца недвижимости в государственном реестре вещных прав, привлекая третьей стороной Национальный банк, поскольку банк «Аркада» в то время еще был платежеспособным.
Второй раз Фонд обратился в суд уже после введения временной администрации и признания соглашения о залоге здания ничтожным, а также подал заявление в правоохранительные органы. Однако суд неправомерное соглашение не отменил, а обращения в правоохранительные органы за два года не дали результата.
Если бы очередная, 26-я, попытка продать актив стала неудачной, Фонд из-за рисков принятия судом отрицательного решения мог потерять актив с вероятностью 99,9%, свидетельствует исторический опыт вывода с рынка 100 банков в кризис 2015—2017 годов. Покупатель получил право отстаивать актив в суде, а Фонд — средства на расчеты со всеми кредиторами в сумме 351 млн грн, которые уже поступили на счет банка «Аркада».
Как сообщалось, Фонд гарантирования с марта 2021 года предпринял 25 попыток продать имущественные права на здание центрального офиса банка «Аркада», однако покупателей не было. Торги 10 октября были анонсированы на сайте Фонда гарантирования в сентябре и прошли на площадке Prozorro. Продажи с участием трех потенциальных покупателей. В ходе торгов первая ставка в 301 млн грн была увеличена до 351 млн грн. Наивысшую цену предложило ООО «СистемойЛинженеринг».
Банк «Аркада» был отнесен к категории неплатежеспособных на основании решения Национального банка от 25 августа 2020 года.
449Читайте нас в Facebook
