Купить квартиру во время войны: сколько стоит жилье в Киеве и Львове

В Украине с начала года подорожала аренда квартир. Она высока в западных и некоторых центральных областях Украины. А что уж говорить о ценах на недвижимость на первичном рынке.

Finance.ua решил исследовать, какие цены на готовые квартиры от застройщиков установлены в крупнейших городах Украины.

Для этого редакция провела исследования и выбрала отдельные жилые комплексы, отвечающие следующим требованиям:

• дома уже введены в эксплуатацию;
• квартиры в домах есть в продаже от застройщиков;
• жилые комплексы не обозначены как проблемные;

Киев.

Самая дешевая квартира на первичке столицы — 1-комнатная площадью 26 квадратных метров. Она стоит 728 тыс. грн (28000 грн за «квадрат»). Самая дорогая — 3-комнатная (208 500 грн за «квадрат») за 39,2 млн грн.

Ценовая политика застройщиков по новостройкам, получившим сертификат на ввод в эксплуатацию, на сегодняшний день по Киеву следующая:

1 комнатные — от 702 тыс. грн (26 м²) до 10,45 млн грн (75 м²);
2 комнатные — от 1,18 млн грн (38 м²) до 15,77 млн грн (130 м²);
3 комнатные — от 1,89 млн грн (117,92 м²) до 39,2 млн грн (188 м²);
4 и 5 комнатные — от 1,86 млн грн (115,74 м²) до 28,22 млн грн (298 м²).

Впрочем, в столице до сих пор есть в продаже квартиры от застройщиков в домах, которые были введены в эксплуатацию десятилетия назад, но все же — это первичный рынок. Чаще всего в продаже квартиры в домах, введенных в 2021—2022 годах.

Если посчитать срединное значение всех имеющихся в продаже у застройщиков квартир, то стоимость жилья в столице распределяется следующим образом:

1-комнатные — 2,35 млн грн. или 55 575 грн./м².
2-комнатные — 4,22 млн грн или 63 775 грн/м²
3-комнатные — 5,64 млн грн или 53 050 грн/м²

Отмечается, что в Киеве чаще всего встречается жилье стоимостью 4,5 млн грн., а за квадратный метр медианная цена составит 57 тыс. грн.

Львов.

По состоянию на первый квартал 2023 года стоимость квартир по количеству комнат распределяется следующим образом:

1-комнатные — от 1,81 млн грн (48 м²) и до 5 млн грн (55 м²);
2-комнатные от 1,87 млн. грн (52 м²) и до 8,91 млн грн (87,3 м²);
3-комнатные от 2,43 млн. грн (67 м²) и до 8,99 млн грн (91.2 м²);
4- и 5-комнатные — от 18,95 млн грн за 215,89 м².

В среднем стоимость однокомнатного жилья составляет 3,5 млн грн, а медианная стоимость квадратного метра — 60 650 грн.

Двухкомнатные квартиры чаще всего стоят в пределах 4,4 млн грн, или 53 050 грн/м², трехкомнатные и многоквартирные помещения — 5,12 млн грн и 47 400 грн/м² соответственно.

Самые дорогие квартиры во Львове — 5-комнатные площадью 721−740 м² ценой от 24,63 млн грн (33 250 — 34 150 грн/м²), а самые дешевые — однокомнатные по цене 1,81−1,9 млн грн.

Напомним, что в стране стартовала программа «еВідновлення». Владельцы поврежденного жилья могут подать заявку на получение компенсации на ремонту жилья через «Дію».

Фото Pixabay

10930

Читайте нас в Facebook