Преступная схема продажи квартир, владельцы которых выехали за границу: адвокат объяснила, как ее «разоблачить»

Вопрос аренды жилья во время войны стал очень острым. В Украине участились случаи, когда в интернете мошенники находят нужную квартиру, хозяева которой выехали из Украины, и сдают жилье по доверенности (или вообще без доверенности). По «левому» паспорту заключают договор аренды квартиры. Затем на «черном» рынке фальшивых документов подделывают паспорт на имя владельца квартиры. Далее аферисты либо подделывают правоустанавливающие документы, либо получают их дубликаты. Затем мошенники показывают квартиру потенциальным покупателям и продают по заниженной стоимости. Как уберечься от этого — советы дала адвокат по недвижимости Елена Никитенко.

«Сами или с помощью нотариуса зайдите в реестр имущественных прав и убедитесь, что с вашим имуществом все в порядке, или обратитесь к специализированному адвокату, который все проверит, а если будет необходимость, проведет ряд действий, чтобы уберечь ваше имущество. Если на длительный срок оставляете жилье, то можете оформить договор займа (ипотеки) с кем-то из близких, таким образом нотариус наложит ограничения на распоряжение квартирой. Если по каким-то причинам ваша квартира не внесена в Реестр имущественных прав, то ее желательно внести».

Кроме того, адвокат советует работать с проверенным экспертом по недвижимости, который владеет информацией не поверхностно, а на глубинном уровне со всеми тонкостями.

«Во всяком случае он может заподозрить что-то неладное и вовремя среагировать. Изучайте личность арендатора: где работает, активность в социальных сетях, его жизненную ситуацию, его родных. При оформлении аренды просите показать еще какой-то документ, например, водительское удостоверение и т. д.»

Ранее «ФАКТЫ» публиковали советы адвоката, что нужно знать, когда вы сдаете или снимаете жилье.

7909

Читайте нас в Facebook