Жилье в ипотеку: сколько стоит, где купить, под какой процент и на какой срок

Украинские застройщики прогнозируют очередное подорожание недвижимости в 2025-м году. И в этих условиях серьезным подспорьем для покупателей может стать ипотека, в частности, государственная программа «єОселя». В настоящий момент до 40% всех ипотечных кредитов на первичном рынке жилья выдаются с помощью этой программы.

По словам Елены Дмитриевой, первого заместителя председателя правления «Глобус банка», такие результаты явились следствием нескольких важных изменений в программе. В их числе — рост числа банков-партнеров программы с 5 до 11, ограничение максимального возраста жилья, кроме кредитов для ВПЛ и рост участников программы среди девелоперов до 91 застройщика.

По словам банкира, в настоящий момент основные характеристики ипотеки по коммерческим программам на начало 2025 года выглядят следующим образом:

• средняя стоимость квартиры на первичном рынке, приобретенной по программам комбанков, составляет от 2,3 млн грн до 2,8 млн грн;
• наиболее распространенная сумма первого взноса — от 30% от стоимости жилья;
• наибольший спрос фиксируется на 1−2-х комнатные квартиры площадью от 45 м² до 70 м²;
• заемщики предпочитают жилье в стадии готовности от 50% и выше;
• более 70% всех кредитных сделок приходится на жилье комфорт-класса;
• 75% сделок заключается сроком на 20 лет, 25% - на срок до 10 лет;
• подавляющее большинство ипотечных сделок (от 80% до 85%) приходится на Киев, Киевскую обл., Львов, Ивано-Франковск, Закарпатскую обл. и т. д.

«Еще в прошлом году мы прогнозировали существенный рост количества ипотечных сделок на первичном рынке. И наши прогнозы полностью оправдались. На конец декабря 2024 года доля первичного рынка в структуре выданных государственных ипотечных кредитов по программе „єОселя“ составила 24%. Несмотря на непростые экономические обстоятельства, такие, как ускорение инфляции, в 2024 году количество выданных ипотек составило более 8,5 тыс. на общую сумму свыше 14,6 млрд грн, что является лучшим показателем за 2 года и 3 месяца действия государственной льготной ипотеки», — отметила банкирша.

Как ранее сообщали «ФАКТЫ», на ипотечном кредите можно еще и сэкономить, получив налоговую скидку.

119

Читайте нас в Facebook