Жилье от «єОселя»: 7 шагов для получения новой квартиры
С осени в государственную программу льготной ипотеки «єОселя» были внесены изменения, облегчившие жизнь ее участникам. Тем не менее многих украинцев, имеющих право на участие в программе отпугивают ее сложности.
Первая заместительница председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева рассказала «ФАКТАМ», какие шаги необходимо сделать, чтобы внутренне перемещенные лица могли воспользоваться государственной финансовой поддержкой в рамках программы «єОселя».
Отмечая, что государственная поддержка для ВПО — реальная помощь семьям, потерявшим свое жилье, а покупка недвижимости у застройщика в новом доме дает возможность получить новое жилье для себя и своей семьи.
Так, по словам эксперта, сумма государственной поддержки составляет:
- 70% размера первого взноса по кредиту, но не более 30% общей стоимости объекта недвижимости, при этом стоимость объекта не должна превышать 2 млн грн;
- 70% ежемесячного платежа (по основному долгу и начисленным процентам) по базовой ставке кредитования в течение 1 года кредитования, но не более 150 тыс. грн общего размера годового платежа (согласно графику, предусмотренному кредитным договором);
- 40 тыс. грн на компенсацию разовой комиссии за предоставление кредита и стоимости услуг третьих лиц.
По словам Елены Дмитриевой, алгоритм действий выглядит следующим образом:
1) Подача заявки — гражданин заполняет заявление через приложение «Дія», указывая необходимые данные для участия в программе;
2) Получение предварительного одобрения — после проверки информации заявитель получает уведомление о положительном решении от одного или нескольких банков — участников программы;
3) Выбор банка и предоставление документов — после одобрения участник выбирает удобный банк-партнер, согласовывает дату визита и предоставляет полный пакет документов вместе с заявлением на получение компенсации;
4) Передача информации в Пенсионный фонд Украины — банк посылает полученное заявление в Пенсионный фонд Украины (ПФУ) для проведения проверки;
5) Проверка данных — ПФУ прорабатывает документы заявителя, что обычно занимает несколько дней. После этого фонд подтверждает банку, что гражданин отвечает требованиям, определенным правительственным постановлением;
6) Выбор объекта приобретения — после получения подтверждения от ПФУ заемщик окончательно выбирает недвижимость, владельцем которой хочет стать. Банк передает в ПФУ информацию об окончательном расчете по сумме государственной поддержки. После подтверждения этой информации заемщик вносит первоначальный взнос на собственный счет, о чем банк сообщает ПФУ;
7) Получение компенсации — ПФУ подтверждает наличие финансирования и перечисляет сумму государственной поддержки на эскроу-счет в банке. После этого оформляется кредит, а заемщику засчитывается сумма государственной поддержки.
По словам банкира, недавно банк «Глобус» выдал кредит в 1 млн 591 тыс. грн сроком на 20 лет на покупку двухкомнатной квартиры площадью 64,9 м² в жилом комплексе «Оксфорд» (с. Чайка, Киевская область) стоимостью 1,99 млн грн. При этом благодаря компенсации первоначального взноса от государства в размере 279,3 тыс. грн для заемщика первоначальный взнос по кредиту составил всего 119,7 тыс. грн.
Также согласно условиям компенсации, максимальный платеж в первый год кредита составит 4,9 тыс. грн. Кроме того, клиент получил 40 тыс. грн на компенсацию расходов, в частности на оплату нотариальных услуг и комиссии за выдачу кредита.
Ранее «ФАКТЫ» писали о том, что именно могут получить от государства участники программы «єОселя».
378Читайте нас в Facebook
