Отныне жилищный кредит можно получить на срок до 20 лет
Начиная с января украинские банки стали постепенно либерализовать условия потребительских кредитов. И в первую очередь те, для которых обслуживание физических лиц, в том числе их кредитование, является приоритетным. Банк «Аваль» вышел на рынок кредитования жилья одним из первых. По словам директора департамента розничного бизнеса банка Антона Романчука, ипотечное кредитование является для «Аваля» стратегическим направлением развития. Именно потому банк применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, старается регулярно снижать ставки, делать процедуру получения кредита максимально оперативной и удобной для клиента.
С начала февраля банк запустил уникальную для украинского рынка программу «Жилье в кредит на 20 лет», сделав ипотечные кредиты доступными для тех, кто раньше и подумать не мог об улучшении своих жилищных условий.
Изменения в ипотечных программах банка вызваны прежде всего ситуацией на рынке недвижимости. «Цены на жилье продолжают расти, а доходы потенциальных заемщиков зачастую стоят на месте. Соответственно, людям, приобретающим квартиру, сегодня нужно больше денег, чем, скажем, в начале прошлого года, и кредитование на более длительные сроки. Ведь понятно, что кредиты на маленький срок предполагают большие ежемесячные платежи, которые не соответствуют ежемесячному доходу многих украинцев», — рассказал Антон Романчук.
Средства по новой программе можно получить и для покупки жилья (квартир, домов), и для приобретения нежилых помещений (гаражей, боксов) на срок от 5 до 20 лет по ставке от 14 процентов годовых, правда, пока только на первичном рынке. Минимальный размер 20-летнего кредита может составить 5 тысяч долларов США (или эквивалент в евро). Максимальная сумма, которую готов выдать банк, зависит от стоимости жилья по инвестиционному договору.
Обеспечением по кредиту выступает залог имущественных прав на инвестиционный договор, а в дальнейшем, после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию, в залог оформляется сама приобретенная недвижимость. Еще одним условием кредитования является обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика. Однако поскольку страхование осуществляется компаниями-партнерами банка, то его стоимость для клиентов «Аваля» снижается до минимума.
Приобретать жилье по этой программе также лучше у компаний-застройщиков, являющихся партнерами банка «Аваль»: будет и быстрее, и надежнее. Это, в частности, ТММ, «Киев Житло Инвест», ТМО «Лико-Холдинг», МЖК «Оболонь», ЗАО «Познякижилстрой» и другие. Однако, если приглянувшийся дом возводится другим застройщиком, клиент может обратиться в «Аваль» и после проведения определенных процедур (проверки платежеспособности заемщика и надежности компании) с ним также будет заключено соответствующее соглашение. К тому же в «Авале» обещают постоянно расширять перечень партнеров. Причем не только за счет столичных «китов» строительного бизнеса, но и надежных «середнячков» в регионах, предлагающих качественное жилье по умеренным ценам.
Читайте нас в Facebook
