Наружное утепление трехкомнатной квартиры обойдется в 8—14 тысяч гривен
Не так давно премьер-министр Арсений Яценюк объявил о старте государственной программы, направленной на сокращение потребления природного газа. Глава правительства призвал население и предпринимателей переходить на экономичные теплосберегающие технологии и пообещал, что часть расходов, связанных с покупкой современного оборудования, будет людям возмещена.
— Для того чтобы страна потребляла меньше газа, в первую очередь необходимо провести энергетическую модернизацию, — подчеркнул Арсений Яценюк. — Прежде всего надо поменять котлы, использующие много топлива, а также котлы, которые обогревают неэффективно. Люди могут прийти в государственный «Ощадбанк» или в «Укргазбанк», взять кредит, и государство сразу компенсирует им 20 процентов стоимости котла.
По словам премьера, 30-процентную компенсацию государство выплатит за теплоизоляцию дома. В многоквартирных зданиях возмещение будет еще более ощутимым. Кроме того, правительство призвало предприятия и граждан модернизировать производство, делая ставку на альтернативные источники энергии.
Понимая, что зима будет тяжелой, люди уже начали утеплять свои дома. После некоторого затишья на рынке строительных услуг сегодня резко возрос спрос на мастеров и промышленных альпинистов, занимающихся наружной термоизоляцией фасадов. Кроме того, в магазинах бытовой техники раскупают электрообогреватели и конвекторы, тепловентиляторы и УФО, проточные и накопительные водонагреватели.
«ФАКТЫ» выяснили, во сколько сегодня обойдется утепление обычной городской квартиры, а также какие способы наиболее эффективные.
За электрокотел придется выложить от 2 тысяч 370 до 6 тысяч 540 гривен
Когда речь заходит о подготовке квартиры к зиме, то сразу хочется приобрести хороший и экономичный обогреватель. Именно так рассуждают жители больших городов, отправляясь в магазины. Следует отметить, что центральные витрины столичных супермаркетов бытовой техники уже отданы под тепловые керамические вентиляторы, масляные обогреватели, конвекторы и УФО-лампы. Разнообразие моделей и уровень цен впечатляют.
— Обогреватели и конвекторы всегда пользуются высоким спросом, — рассказывает консультант крупной сети гипермаркетов бытовой электроники Виктор Марчук. — В октябре, конечно, их разбирают лучше всего, поскольку впереди морозы, а весной-летом обычно покупают на дачи или в подарок. Но вот уже второй год подряд мы видим, что потребители интересуются обогревателями и в теплое время года. Их приобретают в квартиры, школы, детские сады, офисы, госпитали и больницы… Сначала расходятся дешевые и энергоэффективные модели. В Киеве сейчас масляный обогреватель на пять секций можно купить за 470—1200 гривен, а конвекторы стоят от 780 до 5 тысяч 200 гривен.
Кроме того, нынешним летом высоким спросом пользуются электрические котлы, с помощью которых можно полноценно и независимо от общей котельной отапливать и частный дом, и квартиру.
— Чем хороши такие приборы?
— Это принципиально новые электрокотлы. Они экономичны, эффективны, да и стоят недорого — от 2 тысяч 370 до 6 тысяч 540 гривен. Большим плюсом является то, что котел аккумулирует электроэнергию ночью. Покупка весьма практична, ведь в ближайшее время люди все чаще будут переходить на двухтарифные счетчики, учитывающие более низкую стоимость электроэнергии ночью. Но горожанам, прежде чем установить в квартире данное оборудование, нужно получить в жэке специальное разрешение.
Помимо электрокотлов, покупатели присматриваются к твердотопливным системам обогрева (от 3 тысяч 500 до 15 тысяч гривен). Но они подходят только для частных домов и пока не являются самыми экономически выгодными.
— Скажите, хорошо ли обогревают жилье системы «теплый пол»?
— С каждым годом количество людей, устанавливающих в своих домах теплые полы, возрастает на 10—15 процентов. Это модно, удобно и действительно очень комфортно. Вы один раз, во время ремонта, уложили электроковрик под плитку или паркет — и в дальнейшем в любой момент можете создать в своей квартире необходимый микроклимат.
— Да, но счета на оплату электроэнергии будут внушительными.
— Сумма не окажется намного больше, чем при работе других обогревателей. В нынешнем сезоне, как и в прошлом году, спрос на системы «теплый пол» вырос процентов на пятнадцать.
— Что еще приобретают практичные люди?
— Всегда востребованны электрические бойлеры. Кроме того, многие потребители говорят, что нагревать воду бойлером выходит экономнее, чем платить по счетчику за горячую воду. Сегодня самые дешевые водонагреватели — проточные, они стоят 1170—2500 гривен. Приборы устанавливают на трубу с холодной водой и регулируют температуру напором: чем тоньше струйка, тем теплее вода. Эти водонагреватели компактны (место найдется в любом санузле), но «берут» много электроэнергии, а потому придется позаботиться о медной проводке в квартире и об отдельном автомате на счетчике (что потребует дополнительных расходов — 1300—1700 гривен). Одним словом, проточные нагреватели — это скорее палочка-выручалочка на всякий случай, они не годятся для обеспечения полноценного горячего водоснабжения.
— Правильнее купить накопительный водонагреватель?
— Да, бойлеры экономичнее и эффективнее. Стоят они дороже проточных моделей, для установки требуется довольно много места, но в конечном счете все затраты окупаются. Самый недорогой бойлер (объемом 20—30 литров) можно приобрести за 1 тысячу 450 гривен, модели на 50—70 литров стоят от 1500 до 4,5 тысячи гривен.
Стоимость металлопластиковых окон выросла на 25 процентов
Даже самые эффективные обогреватели не могут полностью решить проблему создания комфортной температуры в квартире. Чтобы добиться идеального климата в помещении, нужно позаботиться о теплоизоляции. Как утверждают строители, август-сентябрь — наиболее благоприятный для этого период. Прежде всего следует заменить старые окна современными металлопластиковыми. Обзвонив несколько столичных компаний, я выяснила, что сегодня этим вопросом озаботились многие киевляне, образовались очереди, поэтому ожидать установки стеклопакетов придется не менее двух недель. Что касается цен, то по сравнению с прошлогодними они выросли на 25 процентов (компании ссылаются на рост курса доллара и евро). Таким образом, чтобы заменить окна и остеклить балкон, к примеру, в трехкомнатной «чешке», придется заплатить от 46 тысяч до 114 тысяч гривен (в прошлом году можно было уложиться в сумму 35—87 тысяч гривен).
Впрочем, даже современные окна не спасут от холода, если тепло уходит через наружные стены. Особенно это свойственно старым панельным домам. Утепление стен с применением качественных теплоизоляционных материалов превращает квартиру в своего рода «термос». Зимой при том же уровне отопления в ней на 3—10 градусов теплее, а летом, в жару, — гораздо прохладнее. Кроме того, качественное утепление решает вопрос гидроизоляции фасада, предотвращая проникновение влаги через трещины в стенах.
— В какую сумму обойдется внешняя термоизоляция квартиры? — интересуюсь у менеджера киевской компании, занимающейся промышленным альпинизмом, Марины Полозковой.
— Чаще всего утепляемая внешняя стена находится довольно высоко. Собственно, от высоты и зависит стоимость квадратного метра. Сегодня в Киеве это 250—280 гривен, балконы дороже — 360 гривен. В прошлом году стоимость составляла 220—240 гривен за квадратный метр стены и 300 гривен — балкона. Как видите, цены выросли незначительно, но это все равно выливается для потребителей в копеечку. Так, чтобы утеплить угловую трехкомнатную квартиру придется заплатить 8—14 тысяч гривен, а прошлым летом можно было уложиться в 5,5—10 тысяч.
— Что входит в эту сумму?
— Утепление фасада (не первый этаж) пенопластом толщиной 5 сантиметров (плотность — 25). Утепление квартиры на первом этаже или со стороны лестничной площадки обойдется в 200 гривен за квадратный метр. При увеличении плотности пенопласта (до 35 или 45) и толщины листов (до 10 сантиметров) цена вырастает еще на 30—50 гривен за «квадрат». Чем толще слой пенопласта, тем надежнее теплоизоляция. Для утепления кирпичных домов и большинства панельных, как правило, бывает достаточно 5-сантиметровых листов, а 10-сантиметровые нужны там, где совсем холодно.
— Сколько времени занимают фасадные работы?
— Все работы по наружному утеплению трехкомнатной квартиры можно произвести за три — пять дней, максимум за неделю. Важно, чтобы была соблюдена технология монтажа, выдержано время застывания клея, штукатурки. Ведь в случае нарушения технологии часть или даже весь термоизоляционный слой может отвалиться. А падение с большой высоты листа пенопласта, утяжеленного арматурой и штукатуркой, достаточно опасно для окружающих.
— Нужно ли получать какие-то разрешения на утепление квартиры?
— Как правило, согласование с официальными инстанциями происходит довольно просто. Человек сообщает в жэке о том, что хочет утеплить стены, и просит ключ от чердака (поскольку именно с крыши будут спускаться альпинисты). В конторе, как правило, без проблем соглашаются дать ключи. Иногда устного разрешения недостаточно, тогда необходимо написать заявление на имя начальника жэка: «Прошу позволить утеплить фасад квартиры за свой счет. Ответственность за безопасность работ беру на себя». Правда, если речь идет о доме в центре города, то могут и отказать, поскольку фасадное утепление портит внешний вид здания.
«Прошлой зимой у нас на балконе термометр показывал плюс 19 градусов, а в комнатах можно было находиться в футболке»
Если получить разрешение не удается или связываться с жэком нет никакого желания, стоит искать другие варианты. Один из них — утепление стен изнутри. Вот как это сделали читатели «ФАКТОВ».
«Считаю, что во всех панельных домах нужно улучшить теплоизоляцию квартир, — пишет Сергей Глазский из Одессы. — Я утеплял свое жилье поэтапно: накопил средства — сделал ремонт в одной комнате, подсобрал еще — взялся за другое помещение… Прошлой осенью провел работы в последней комнате. Одна стена там граничит с лестничной площадкой, а вдоль внешней тянется лоджия. Лестничная клетка обычная: окна практически без стекол, снятые двери. Словом, холодно и сыро, как на улице. Чтобы решить проблему, сначала поставили к этой стене мебель. Но на стене очень быстро появилась плесень, а в шкафах — влага. Пришлось делать гидроизоляцию и утепление.
Никого для этого не нанимал. Со стороны подъезда закрепил на стене ДСП-плиту толщиной 5 сантиметров, зашпаклевал, оштукатурил. С внутренней стороны пропитал стену антисептиком, обработал гидрофобизатором, который образует пленку, пропускающую воздух, но задерживающую влагу. После этого — слой клея, на него — пенопласт. В другой комнате мы крепили пенопласт с помощью «зонтиков», которые вбиваются в панель. И вот там, когда высокая влажность, мороз, появляются небольшие темные пятна. «Зонтики» оказались «проводником» холода и влаги. Далее шла арматурная пластиковая сетка, она нужна обязательно.
Первую комнату я утеплял три года назад, без сетки, и по углам стали возникать трещинки. А на тех поверхностях, где использовал сетку, трещин нет. Так вот, арматурную сетку я покрыл штукатуркой, отшлифовал, выровнял неровности, подготовил под водоэмульсионную краску. Так же утеплил лоджию — стены, пол и потолок. На участках лоджии, которые выходят к соседям, использовал пенопласт толщиной 3 сантиметра. На внешней стороне — толщиной 5 сантиметров. Внутреннее утепление обошлось в 2300—2700 гривен, на наружное ушли 1600 гривен.
Мы живем на четвертом этаже 16-этажного дома, отопление идет сверху, температура воды в батареях не превышает 25—30 градусов. Поэтому до утепления, чтобы в комнате было более-менее комфортно, балкон закрывался, а конвекторы работали практически непрерывно. Прошлой же зимой у нас на балконе термометр показывал плюс 19 градусов, в комнатах можно было находиться в футболке, а обогреватель мы включали только в самые лютые морозы, да и то не более чем на час в день.
Очевидно, что пришло время не только начать готовиться к грядущей зиме без импортного газа, но и наконец-то разработать государственную программу полного обновления коммунальных систем подачи и сохранения тепла и электроэнергии в домах".
«Наша семья живет в небольшой квартире в старом доме, — делится винничанин Иван Пачко. — В детской комнате две стены выходят на улицу. С этой комнатой у нас постоянно были проблемы: стены холодные, к тому же покрывались черной плесенью.
В прошлом году мы с женой решили, что надо утепляться. От наружной теплоизоляции сразу отказались, поскольку живем в историческом доме и это испортило бы внешний вид здания. Оставалось только внутреннее утепление. Пригласили своего знакомого, профессионального строителя. Он подсчитал, сколько и каких материалов потребуется. Мы съездили в специализированный гипермаркет, приобрели минеральную вату, профиль и гипсокартон, стартовую и финишную шпаклевку. Обошлось все это в 2 тысячи 470 гривен (стоимость обоев, которыми мы потом оклеили комнату, составила еще 700 гривен). Наш мастер приступал к работе в 9 утра, затем делал перерыв на обед, возвращался и трудился до 19.00. Пару раз я ему помогал — резал гипсокартон. Весь процесс занял четыре дня. Теперь стены сухие, чистые, неприятного запаха нет. Один минус: комната несколько уменьшилась, но это ерунда, ведь мы избавились от холода, сырости и плесени".
Фото в заголовке Сергея Тушинского, «ФАКТЫ»
3791Читайте нас в Facebook
