Налог на недвижимость в 2022 году: кто и в каком размере должен его платить

С 1 января в Украине увеличился налог на недвижимое имущество. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые владеют объектами жилой и нежилой недвижимости, напоминает Telegram-канал Tax Time.

За объекты жилой недвижимости налог для физлиц рассчитывается по площади, превышающей для квартир — 60 кв. метров, жилых домов — 120 кв. метров, разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей — 180 кв. метров.

Основанием для начисления налога являются данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождение в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 м².

В 2022 году максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 90,0 грн (6 000×1,5%).

Следовательно, сумма налога зависит от ставки налога установленного соответствующим местным советом по местонахождению каждого объекта недвижимости и общей площади таких объектов.

Например, у физического лица находится в собственности квартира в Киеве общей площадью 65 кв. метров. Сумма налога рассчитывается как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 кв. метров и ставки налога, утвержденной решением Киевской горгосадминистрации. В частности, для квартир в Киеве ставка налога составляет 1,5% (90,0 грн за м2).

Расчет суммы налога: (65 — 60) х 90,0 = 450,0 грн.

При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 кв. метров (для квартиры) и/или 500 кв. метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Налоговые уведомления об уплате сумм налога направляются налогоплательщику до 1 июля года за предыдущий год.

Уплатить налог нужно в течение 60 дней со дня получения уведомления из налоговой.

Плательщики налога на недвижимое имущество могут обратиться с письменным заявлением в налоговую для проведения сверки данных по объектам недвижимости,
размеру общей площади объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика, имеющимся льготам
по уплате налога, начисленной суммы налога.

В случае выявления разногласий между данными налоговой и данными, подтвержденными налогоплательщиком, владельцу недвижимости вручается новое уведомление на уплату налога, а более раннее считается отмененным.

Напомним, с 1 января 2022 года в Украине заработают новые правила налогообложения сделок с недвижимостью.

Фото: https://ua.depositphotos.com

672

Читайте нас в Facebook