- 13:31 Налоговая будет взимать налоги с тех, кто торгует на онлайн-площадках: кого эти «письма счастья» не коснутся
- 13:04 Киевляне, пострадавшие в результате вражеских ударов, могут получить материальную помощь: в военной администрации сделали важное заявление
- 12:39 Семья полицейских пострадала в серьезном ДТП в Кривом РОге: шесть человек в больнице
- 12:20 «Самое мучительное — объяснять дочке, что папа больше ее не обнимет»: история защитника из Винницкой области, который через год после исчезновения вернулся «на щите»
- 12:01 Для трех категорий украинцев могут изменить условия предоставления субсидий: что предлагают и кого касается
- 11:39 Число казней на поле боя растет: россияне получают прямые приказы убивать пленных, — ГУР
- 11:13 Не пропустил «скорую» — остался без водительских прав на 10 лет: в Украине хотят ужесточить наказание за непропуск авто спецслужб
- 10:51 Холодно на западе, почти жарко на востоке и везде — дожди: синоптики обещают украинцам «контрастные» выходные 24 — 25 мая
- 10:24 Женщина напала с ножом на пассажиров на железнодорожном вокзале в Гамбурге: много раненых
- 10:01 Непобедимый украинский боксер-великан нокаутировал соперника в первом раунде
- 09:36 В «улове» — шесть «Искандеров» и 245 дронов: как ПВО отражала ночную атаку врага
- 09:09 Дроны снова атаковали завод «Энергия» в российском Ельце
Покупка квартиры в рассрочку: адвокат объяснила, чего следует опасаться
Покупателям квартир следует знать, что должно быть указано в договоре, на что следует обратить внимание. Ответы на эти вопросы дала адвокат Яна Купцова:
«Расчеты между сторонами должны производиться с учетом требований статей 694, 695, 1087 Гражданского кодекса Украины. Обязательно сторонам следует указывать эквивалент расчета частичной оплаты в день сделки, оплаты остаточной стоимости, а также эквивалент возврата суммы средств и курс валют в случае расторжения договора и возврата средств продавцом не в гривне, а в эквиваленте валюты — доллар, евро. Следует, чтобы право собственности на квартиру возникло у покупателя в день заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Одновременно накладывается нотариусом запрет на отчуждение (чтобы ни продавец, ни покупатель не продали имущество)».
Не подписывайте договоры купли-продажи с отсрочкой платежа без перехода квартиры в собственность и без регистрации запрета, иначе можно остаться без квартиры и без денег.
«Должен быть пункт о том, что к покупателю не переходят долги по коммунальным платежам продавца. Пункт о войне. После полной уплаты стоимости квартиры продавец подписывает лично нотариальное заявление о полном расчете. На основании заявления нотариус снимает запрет на отчуждение. Обязательно нужно подписать протокол согласования реквизитов оплаты и средств связи сторон по выполнению договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа», — добавила адвокат.
Также адвокат советует осуществить полную детализированную проверку недвижимости и всех собственников квартиры с момента приватизации (первого владельца) до сегодняшнего дня, чтобы исключить риски и негативные последствия судебных тяжб и уголовных процессов, арестов имущества после заключения договора купли-продажи квартиры в будущем.
Раньше «ФАКТЫ» рассказывали, кто может не платить налог на квартиру или дом.
728Читайте также: Купить квартиру во время войны: сколько стоит жилье в Киеве и Львове
Читайте нас в Facebook
