Владельцам пустующих квартир рассказали, за что они могут не платить

Война изменила жизнь украинцев. Миллионы уехали за границу, многие служат в армии, многие потеряли жилье из-за боевых действий или оставили его на оккупированных территориях.

Как быть с платежками за коммунальные услуги, разъяснили юристы «На пенсии».

Если в квартире или доме установлены счетчики на газ, воду, электроэнергию или тепло, оплата начисляется по их показателям. Юристы напоминают, что важно ежемесячно передавать эти неизменные данные поставщикам, чтобы не было начислений платы по нормам.

Вместе с тем абонентская плата все равно остается обязательной — ее начисляют независимо от проживания.

Если счетчики не установлены, а владелец не проживал в помещении более 30 календарных дней, он имеет право на перерасчет коммунальных услуг.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в ОСМД или управляющую компанию для составления акта о непроживании. Акт станет основным доказательством уменьшения или отмены начислений поставщиками коммунальных услуг.

Если владелец жилья находится за границей, заявление можно подать через «Дію», отправить заказным письмом, по электронной почте или передать через доверенное лицо. В доверенности нужно четко прописать его право представлять интересы собственника квартиры в вопросах коммунальных услуг.

К заявлению прилагаются копии паспорта и документы, подтверждающие пребывание человека за границей (копии загранпаспорта с отметками о пересечении границы или визы, справки из консульства или украинской общины за границей, билеты на выезд, регистрация места жительства в другой стране).

Если человек служит в армии, подтверждением о непроживании будут документы о службе в ВСУ или справка из больницы.

После получения подтверждающих документов о непроживании в квартире нужно подать соответствующие заявления поставщикам коммунальных услуг. Важно получить подтверждение принятия заявления. Такие заявления необходимо обновлять каждые три-шесть месяцев.

Однако владельцу квартиры необходимо будет оплачивать содержание дома и придомовой территории.

Также обязательна и оплата за отопление, если тепло подается централизованно. Расчет производится по площади жилья или по показателям общедомового счетчика.

Если квартира сдана в аренду, без письменного договора аренды ответственность за своевременную оплату остается на владельце жилья.

Чтобы ответственность была на арендаторе, арендодателю следует:
- заключать договор с четким пунктом об оплате коммунальных услуг;
- прописать порядок передачи показателей счетчиков;
- определить последствия и ответственность при неуплате.

Несвоевременная оплата счетов приводит к накоплению долгов и начислению пени — 0,01% за каждый день просрочки. Задолженность более трех месяцев может стать основанием для обращения в суд и арест банковских счетов. Если долг превышает 20 прожиточных минимумов, закон позволяет автоматически блокировать продажу квартиры.

Если жилье в результате боевых действий разрушено, начисления за коммунальные услуги могут быть приостановлены. Для этого владельцам необходимо предоставить компаниям-поставщикам услуг доказательства разрушения: акт обследования, данные из реестров.

Если у поставщиков услуг информации о разрушении жилья нет, а показатели счетчиков не передаются — платежи будут начисляться по средним нормам потребления.

Для тех, кто имеет недвижимость на оккупированных территориях и там не проживает, начисление задолженности за коммунальные услуги может быть прекращено. Для этого следует предоставить поставщикам коммунальных услуг справки ВПЛ или другие официальные подтверждения отсутствия по месту жительства.

Напомним, что украинцам, которые в январе были без электроэнергии и света в результате российских атак, плату за коммуналку пересчитают автоматически.

1195

Читайте нас в Facebook