Украинцы могут остаться без жилья: кто рискует потерять недвижимость
Украинцев предупреждают: документы на жилье в старом формате больше не гарантируют безопасности. С 2026 года, когда жилищная политика и цифровые реестры будут работать по новым правилам, владельцы квартир, которые не внесли свои права в электронную базу, рискуют потерять имущество или оказаться в длительных судебных спорах.
По информации Новини. LIVE, цифровой реестр стал единственным доказательством собственности. Согласно Закону о государственной регистрации вещных прав, действительной является только запись в реестре, а не договор купли-продажи 1990-х годов. Право собственности возникает с момента регистрации, а не подписания соглашения. Если квартира отсутствует в базе — юридически ее владелец «невидим» для государства.
Адвокат Роман Симутин отмечает, что отсутствие регистрации — это не мелочь. Это открывает двери для мошенников, двойных продаж и даже признания жилья бесхозным.
С февраля 2026 года действует Закон № 4751-IX, который ускоряет процедуры в отношении аварийного и устаревшего жилья. Если дом признают непригодным, решение о переселении жильцов будут принимать быстрее.
Больше всего рискуют:
- владельцы квартир в домах, которые готовятся к сносу;
- те, у кого площадь в документах не соответствует реальной;
- люди с давними ипотечными долгами или неурегулированными коммунальными вопросами.
Дополнительную опасность создают старые юридические ошибки. Статья 215 Гражданского кодекса позволяет признавать сделки недействительными из-за нарушений, допущенных десятилетия назад — от отсутствия согласия супругов до нарушения прав несовершеннолетних.
Юристы советуют провести «юридическую гигиену»:
- проверить квартиру в электронном реестре и внести запись, если ее нет;
- обновить технический паспорт, отразив все перепланировки;
- закрыть старые долги и решить судебные споры, которые могут стать критическими в 2026 году.
Цифровизация делает все «скелеты в шкафу» видимыми. То, что годами не мешало, может стать основанием для потери жилья или многолетних судов. Поэтому несколько часов, потраченных на проверку документов, могут уберечь от десятилетий проблем.
О том, кто имеет право на получение компенсации за разрушенное или поврежденное имущество, читайте на нашем сайте.
16291Читайте нас в Facebook
