На берегу днепра — в районе киевской нижней телички — намерены возвести уникальный городок, гармонично объединив жилые здания, зоны отдыха, развлекательные и выставочные центры и даже… Музеи
Нынешняя огромная столичная промышленная зона в районе Нижней Телички может со временем стать наглядным примером комплексной городской застройки. Недалеко от Ботанического сада имени академика Гришко — вдоль берега Днепра — рядом с Южным мостом намерены возвести уникальный городок, способный привлечь внимание и деловых людей, и туристов.
В случае успешной реализации проекта преобразованная местность станет новой визитной карточкой Киева и воротами города при въезде с Харьковской площади и Бориспольской трассы.
Запланированы в новом микрорайоне станция метро, монорельсовая дорога и эстакадный въезд на Южный мост
Задумав реконструкцию территории в несколько сотен гектаров, архитекторы учли, прежде всего, уникальное расположение полуостровного массива: от живописной местности возле воды до центра Киева каких-то пять-восемь километров, а до аэропорта Борисполь — чуть более 20. Нынче ценная земля здесь, по словам первого заместителя главы постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства и архитектуры Андрея Миргородского, используется крайне неэффективно. Здесь сосредоточен ряд промышленных предприятий, причем не совсем экологически безопасных.
А ведь столица сейчас интенсивно застраивается новыми зданиями, приходится иногда уплотнять существующую застройку, отнимая у киевлян дворы, детские и спортивные площадки, скверы, парки, изменяя историческую среду центра города. Подобная строительная «штурмовщина» справедливо вызывает праведный гнев людей: вокруг стройплощадок все чаще вспыхивают конфликты, а мэрию почти ежедневно пикетируют противники хаотичной застройки.
Избежать многих проблем удастся, комплексно застраивая именно существующие ныне промышленные зоны в городской черте — особенно в центре столицы. Естественно, выселив оттуда предприятия.
Как отмечает президент Союза урбанистов Украины Николай Демин, Теличка стала промзоной в середине 60-х годов, когда здесь, намыв пески, возвели предприятия стройиндустрии для множества киевских панельных многоэтажек. Затем Генпланом развития Киева в 80-е годы уже предусматривалось убрать с Телички около 30 заводов и комбинатов, однако в то время отселить удалось только три. Ныне многие из оставшихся на берегах Днепра предприятий вовсе перестали работать или не приносят городу реальной пользы, а успешно действующие вполне реально обустроить на столичных окраинах, освободив территорию Телички. Останется там только городская ТЭЦ — по мнению специалистов, застройке массива она не помешает и даже впишется в новый пейзаж.
Проект застройки Телички на днях презентовали журналистам, но прежде провели ряд общественных слушаний и даже заручились поддержкой киевского мэра. Правда, Александр Омельченко на градостроительном совете концепцию развития промзоны еще не рассматривал. Как уточнил Андрей Миргородский, авторами проекта, который еще корректируется, выступили 12 лучших студентов (будущих дизайнеров и архитекторов) Гарвардского университета.
Для полной реализации проекта обустройства Нижней Телички понадобятся время (около десяти лет) и огромные средства инвесторов. Но, говорят, желающие вложить деньги в застройку Телички найдутся. Весь массив предлагают разбить на своеобразные зоны или районы. Всего их будет около 10, где гармонично объединят здания разного назначения и зоны отдыха.
Возводить строения намерены поэтапно. К примеру, сначала на Теличке могут обустроить, скажем, систему водных каналов, пляжи, в том числе крытые, создать по всему периметру массива несколько развлекательных, выставочных центров и даже музеев, проложить часть автомобильных дорог и пешеходных аллей, чтобы привлечь сюда туристов. Откроется на Теличке и одноименная станция метро, что сделает зону отдыха еще более доступной.
На этом же этапе хотят построить несколько офисных и жилых зданий — так называемых временных гостиниц, конгресс-центров и развлекательный комплекс. Для этого понадобится почти три года. Затем будут постепенно возводить жилые дома, офисы, торговые заведения, гостиницы, яхт-клубы, казино, рестораны, обустраивать набережные и гавань. Запланированы на Теличке и монорельсовая дорога, которая соединит станцию метро со всеми районами нового массива, подвесные пешеходные мосты, утопающие в зелени, разветвленная сеть автодорог и эстакадный въезд на Южный мост.
Возможно, на Позняках появится новый бизнес-центр «Киев-сити»
Руководитель проектной группы профессор Высшей школы дизайна Гарвардского университета Ги Кастелен Перри подчеркнул: особое внимание уделялось этажности будущих строений, их планировке — чтобы не закрыть киевские холмы и церкви и открыть прекрасный вид самой Телички с левого берега Днепра. Решено, что ближе к акватории Днепра разместятся небольшие здания, а к центру массива — более высокие.
Однако огромные небоскребы здесь не запроектированы. В прибрежной зоне, скажем, могут разместить более 60 таун-хаузов — новых для столицы жилых домов высотой с трехэтажное здание. Такой дом может принадлежать одной семье или его разделят на отдельные квартиры. Таун-хауз будет иметь выходы в парк и к реке, предусмотрен и удобный проезд к центру городка.
Еще на Нижней Теличке намерены возвести два десятка многоэтажек, где обустроят около 800 квартир, а также 11 жилых комплексов с внутренними двориками. Почти 700 строений разместятся в коммерческих и офисных районах городка — для бизнес-структур. По всему массиву обустроят торговые заведения. На берегах Днепра будут исключительно пляжи, зеленые зоны отдыха, пешеходные аллеи. И никаких строений, за исключением гавани, ближе 300 метров от береговой линии не предусмотрено. В центре массива хотят разместить ряд жилых домов, включая элитные, офисные и торговые заведения, пятизвездочную гостиницу, яхт-клуб и паромный терминал — все с подземными паркингами. Запланирован на массиве также квартал театров и музеев.
Детальный план территории планируют утвердить до конца нынешнего года. А вот о сроках возможного начала работ пока не говорят. Прежде необходимо найти инвестора, определить дальнейшую судьбу расположенных на Теличке предприятий, построить для отселяемых заводов новые площади. Известно лишь, что реализация столь масштабного проекта обойдется в почти
2 миллиарда евро.
Помимо переобустройства Нижней Телички, городские власти планируют и создание на левом берегу столицы бизнес-района «Киев-сити». Возможное место его появления — 11-й микрорайон массива Позняки в границах улиц Тростянецкой и Ижевской на берегу Днепра. Сейчас там построено несколько частных домов, жителей которых собираются отселить. «Киев-сити» со всевозможными бизнес-структурами займет более 40 гектаров. Как альтернативу, на этой территории могут построить жилой массив. Оба предложения сейчас изучают архитекторы и вскоре определят дальнейшую судьбу 11-го микрорайона.
824Читайте нас в Facebook
