В договорах на приобретение недвижимости (кроме квартир в многоквартирных домах) должно указываться, что покупатель имеет право и на землю, на которой располагается объект, в том числе и тот, строительство которого не закончено.
Как утверждает «РБК-Украина», эти правила вступили в силу с 28 октября. Речь идет о законе, вносящим изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой доли земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости.
Теперь при покупке загородного дома, дачи, гаража или же другого отдельно стоящего здания, не нужно подписывать отдельный договор, касающийся земли. Причем это касается участка, как находящегося во владении продавца, так и арендованного. Все эти моменты должны быть прописаны в договоре.
Покупатель получает автоматическое право на владение земельным участком, на котором располагается недвижимость. Если продавец не владеет, а пользуется землей, то он должен расторгнуть договор, а покупатель — заключить уже свою сделку.
Читайте также: Права граждан, покупающих жилье в новостройках: эксперт рассказал, как их защитить.
Если покупается часть недвижимости, в договоре упоминается и о пропорциональной части земельного участка.
При покупке незавершенного объекта строительства, право пользования или право собственности землей покупатель получает только после регистрации объекта.
Подробнее об этом читайте в эксклюзивном материале «Новый порядок продажи земельного участка с домом: что изменилось» на сайте «ФАКТОВ».
Фото с Pixabay.
1980Читайте нас в Facebook
