Украинцев будут выселять из жилья: чем чревато владельцам неприватизированных квартир
Похоже, опасения украинцев по поводу того, что их могут заставить платить аренду за собственные квартиры в том случае, если они не приватизированы, совсем не безосновательны.
«Среди украинцев — паника: в сети распространяется информация о том, что граждан будут выселять из неприватизированного жилья, независимо от того, сколько лет они там прожили» , — пишет издание «Коммерсант Украинский».
При этом журналисты признают, что слухи действительно имеют определенные причины. Ведь 16 июля 2025 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики».
«То есть после того, как этот законопроект будет окончательно принят и на его основе отменят закон о приватизации жилья, а сам закон вступит в силу после завершения военного положения, то все, кто не успеет приватизировать свое жилье до этого времени, могут остаться без него. Приватизированное жилье, которое уже перешло из государственной в частную собственность, никто не будет забирать», — прогнозирует адвокат Мария Левченко.
Также издание отмечает, что в законопроекте отсутствует ответ на вопрос, что будут делать с украинцами, проживающими в неприватизированном жилье. Хотя понятно, что законопроект открывает возможность подсчитать сколько в Украине приватизированного и неприватизированного жилья.
В том, что он будет принят, сомнений почти нет. Как отметила его автор, нардепка Елена Шуляк, законопроект № 12377 — лишь первый шаг к жилищной реформе и «маяк» для транша в 300 млн евро от ЕС. Своевременное принятие и вступление в силу Закона «Об основных принципах жилищной политики» — до конца декабря — позволит Украине получить более 300 млн евро в рамках программы Ukraine Facility. Этот закон является одним из индикаторов для выплаты очередного транша ЕС.
Вместе с тем адвокат Роман Симутин считает, что с указанным законопроектом № 12377 не все так грустно: главное, что остается время для активных действий.
Среди положительных моментов он отмечает, что новый законопроект отменяет привычные нормы использования неприватизированной недвижимости и приватизации жилья и предлагает полностью обновить жилищную политику с учетом требований евроинтеграции.
Особое внимание законопроект уделяет учету имеющихся неприватизированных квартир, которые могут быть отнесены в фонд социального жилья. Это и создает самую большую опасность для жителей.
Основной риск состоит в том, что люди, не успеющие приватизировать свои квартиры, могут потерять на них право. Фактически они останутся только съемщиками без гарантий на будущее.
«Лица, не успевшие приватизировать свое жилье до отмены соответствующих норм, могут потерять свое право на такое жилье «, — подчеркивает Симутин.
Это означает, что никаких сделок с неприватизированным жильем в будущем провести будет невозможно. Такие квартиры нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.
Правовая неопределенность и что с ней делать
В то же время, отмечает юрист, пока существует правовая неопределенность. Законопроект принят за основу, но его еще не дорабатывают. Однако уже сейчас ясно, что будущее неприватизированных квартир под вопросом.
Те, кто будет медлить, рискуют упустить шанс стать полноправными владельцами. При этом не стоит впадать в панику.
«Беспокоиться не стоит, однако и ждать без деятельности тоже не следует. Я рекомендую уже сегодня заняться процедурой приватизации своего жилья», — отмечает Симутин.
Что нужно сделать владельцам
Юрист советует действовать немедленно. Для этого следует:
- Собрать нужный пакет документов для приватизации.
- Представить их в соответствующие органы местного самоуправления.
- Дождаться регистрации права собственности.
Даже если закон будет принят, начавшийся процесс приватизации нельзя остановить. Это гарантирует защиту от возможных рисков.
Старые документы и необходимость проверки
Отдельную опасность представляют случаи, когда люди до сих пор пользуются старыми бумажными документами. Если право собственности не внесен в Государственный реестр, оно юридически считается неполным.
«Тем людям, у кого право собственности до сих пор подтверждено только старыми бумагами до 2000 года и не перерегистрировано с 2013 года, советую проверить сведения о своем жилье и при необходимости внести их в регистратора», — заключает Симутин.
Как известно, для любых сделок с недвижимостью в Украине — от продажи до передачи по наследству — критически важно иметь надлежащие документы, подтверждающие право собственности. Иначе вы рискуете получить отказ в оформлении сделки или столкнуться с длительными судебными процессами.
Пока этот законопроект не принят до конца, у граждан еще есть время на приватизацию. Так что, пока не поздно, лучше не медлить с этим процессом, советуют юристы.
Также напомним, что украинцев начали массово штрафовать за дома в селе — стало известно, в чем дело.
992Читайте нас в Facebook
