Приватизация под угрозой: как не потерять квартиру и что делать, чтобы сохранить недвижимость

Минюст обратился к украинцам, с напоминанием о том, что владельцы квартир, домов и земельных участков, оформленных до 2013 года через БТИ, должны позаботиться о внесении сведений о своем имуществе в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Это важно, поскольку в Украине, через год после завершения военного положения, будет прекращен действующий механизм приватизации жилья. Те украинцы, которые проживают в неприватизированных квартирах, смогут сохранить только право пользования или аренды. Это предусмотрено новым Законом об основах жилищной политики, который был принят недавно. Согласно разъяснениям Центра правовой защиты, после вступления закона в силу жители таких квартир превратятся в арендаторов без возможности распоряжаться своим жильем. Приватизированные квартиры останутся в собственности их хозяев, но те, кто не оформил приватизацию, больше не будут иметь права на владение.

В частности, закон содержит несколько важных норм:

1. Выселение из служебных помещений: Если работник или член его семьи прекращает трудовые отношения (увольняется или выходит на пенсию), они должны будут покинуть служебное жилье. Ранее многие обходили эту норму через приватизацию служебных квартир, но теперь такая возможность будет закрыта.

2. Остановка бесплатной приватизации: Право на бесплатное получение жилья в собственность отменяется. Если вы проживали в ведомственной или коммунальной квартире, но не приватизировали ее, после вступления закона в силу это уже невозможно сделать. Квартира останется в собственности государства или города, и вы сможете только арендовать ее.

3. Новая форма договора: Жильцам неприватизированных квартир придется заключать новый договор аренды. Это может быть социальный найм, если семья соответствует критериям малообеспеченных. В таком случае, плата за пользование жильем будет льготной, в зависимости от доходов семьи.

4. Переход прав на жилье: Право на пользование жильем может передаваться членам семьи, проживающим вместе. Однако окончательное решение об этом принимает собственник или орган местной власти. Если семья выедет или не будет должным образом содержать квартиру, договор найма может быть расторгнут.

5. Угроза выселения: Хотя прямо о выселении из неприватизированных квартир в законе не говорится, эксперты предупреждают, что такой риск существует. Под термином «перераспределение жилищного фонда» подразумевается инвентаризация всех государственных квартир, и власть может распоряжаться ими по своему усмотрению.

Этот закон отменяет советский Жилищный кодекс 1983 года и Закон «О приватизации государственного жилищного фонда» 1992 года. Впервые на законодательном уровне вводится понятие социального жилья для малообеспеченных граждан и служебного жилья, которое предоставляется работникам на время работы.

Ранее в Минюсте объяснили, почему гражданам, получившим право на недвижимость до 2013 года, следует внести сведения о своем имуществе в соответствующий Госреестр.

Фото Pixabay

867

Читайте нас в Facebook