В Украине введут новые правила продажи и аренды жилья: что важно знать

В Украине, чтобы продать квартиру, нужно заплатить государству немалую сумму налогов. А в ближайшее время продать авто, квартиру или сдать недвижимость в аренду можно будет уже по новым правилам.

Регламентирующий это законопроект № 14025 11 сентября внесен на рассмотрение Верховной Рады. Автор инициативы — Кабинет министров Украины, передает «Соцпортал».

Документ закладывает основу для автоматического международного обмена информацией о доходах, полученных через цифровые платформы.

«Проект закона разработан с целью обеспечения внедрения в Украине международного автоматического обмена информацией о доходах, полученных через цифровые платформы, и с целью гармонизации национального налогового законодательства с правом Европейского Союза и Организации экономического сотрудничества и развития (далее — ОЭСР), что будет способствовать выполнению международных обязательств Украины как страны-кандидата на членство в ЕС и ОЭСР», — говорится в пояснительной записке.

Документ предусматривает, что без открытия отдельного банковского счета можно осуществить не более трех продаж товаров на сумму около 100 тысяч гривен в год.

Речь идет не только о продаже товаров, но и о сдаче квартир и даже паркомест, уточнил представитель правительства в парламенте Тарас Мельничук.

Такие платформы как Airbnb, OLX, DIM. RIA, ЛУН, Prom, «Розетка» и другие получат новую функцию — передавать государству данные пользователей, которые зарабатывают через их сервисы.

Для большинства украинцев ставка налога составит 5%. Но если пользователь откроет отдельный банковский счет, не будет иметь наемных работников и не будет торговать подакцизными товарами, то налогообложение будет более мягким. Главное условие — годовой доход не должен превышать 6,7 миллиона гривен (834 минимальной зарплаты).

Принятие этого закона станет поворотным моментом для всего онлайн-рынка аренды. Налоговая будет иметь возможность отслеживать каждую транзакцию.

Ожидается, что рынок станет менее теневым, уменьшится количество мошеннических объявлений, вырастет доверие между сторонами сделок. Но есть риск, что цены на аренду вырастут.

Мы также рассказывали о государственной программе льготного кредитования «еОселя». О том, сколько можно взять в кредит, какую сумму следует отдать банку и сколько нужно зарабатывать — в нашем материале.

4357

Читайте нас в Facebook