Если хозяин недвижимости хочет, чтобы плата за аренду поступила на его мобильный счет, от сделки лучше отказаться
Не за горами Новый год. В последнее время многие украинцы предпочитают встречать праздник в кругу большой компании друзей и близких. Для этого снимают на новогоднюю ночь апартаменты или загородный дом с просторным двором, где можно жарить шашлыки и гулять с детьми. Кроме того, традиционно популярны в этот период карпатские отели и гостевые дома. Стоит аренда подобных помещений недешево, но спрос все равно очень высокий. Даже сейчас, более чем за месяц до 31 декабря, найти подходящее жилье уже не так-то просто. Между тем следует помнить, что повышенным интересом граждан к аренде недвижимости на зимние праздники активно пытаются воспользоваться мошенники.
Наиболее популярным направлением для встречи Нового года остаются западные области страны
Зачастую украинцы бронируют недвижимость на праздники с помощью специализированных интернет-порталов. Наиболее известным является международный сервис Booking.com. По его данным, на период с 30 декабря по 4 января в Киеве уже забронировано 58 процентов номеров в отелях, во Львове — 79 процентов, в Ивано-Франковске — 83 процента, в Ужгороде — 77 процентов, в Харькове — 61 процент, а в Одессе — 53 процента.
Как видим, самым популярным направлением для встречи Нового года остаются западные области Украины, особенно Карпаты. Сейчас на сервисе Booking.com стоимость номера в отеле для двоих на четыре ночи колеблется от 9 тысяч 700 до 14 тысяч гривен. Если вы собираетесь в праздничные дни еще и покататься на лыжах, то стоит поторопиться с бронью, поскольку в населенных пунктах, расположенных возле горнолыжных трасс, практически не осталось недорогого жилья, а цены на другие номера постепенно растут.
Впрочем, если воспользоваться отечественными сервисами, такими как доска объявлений olx.ua, то еще можно найти довольно интересные предложения по приемлемым ценам. Например, аренда небольшого деревянного коттеджа неподалеку от Яремче обойдется в 2—4 тысячи гривен в сутки. Естественно, есть и более дорогие, но и более комфортабельные дома.
Да и вообще, для людей, не стесненных в средствах, сегодня существует множество вариантов. Так, в поселке Верхний Салтов Харьковской области сдается двухэтажный дом со всеми удобствами, тремя спальнями, баней, домашним кинотеатром и участком на берегу небольшого пруда. За два дня аренды придется заплатить 16 тысяч гривен, а за три — 20 тысяч. Похожие предложения есть и в Одессе. На девятой станции Фонтана сдается четырехэтажный дом площадью 450 квадратных метров с шестью спальнями и пятью санузлами. Спальни выполнены в различных стилях: романтическом, японском и современном. Дом расположен на участке площадью 9 соток. Во дворе есть стационарный мангал, беседка, детская площадка. Однако за отдых на протяжении четырех-пяти дней придется заплатить… 40 тысяч гривен.
При выборе «новогодней» недвижимости не следует забывать, что возросшим спросом на такое жилье нередко пользуются мошенники. Схема обмана довольно проста. На украинском ресурсе появляется объявление о сдаче в посуточную аренду загородного дома. Оно содержит красивые фотографии и подробное описание. При этом указана цена существенно ниже, чем на другие подобные объекты. Но от потенциальных арендаторов мнимые хозяева требуют обязательную предоплату в размере от 50 до 100 процентов стоимости. Зачастую мошенники начинают торопить с оплатой, рассказывая, что у них уже есть несколько претендентов на жилье. Мол, если вы не успеете внести деньги, например, до конца дня, то дом будет сдан другому человеку. Заметив, что будущая жертва все еще колеблется с решением, аферист может снизить размер предоплаты. Прежде настаивал на стопроцентной сумме, а теперь соглашается взять наперед только половину, но… прямо сейчас. Конечно, такие действия должны насторожить клиента. Если же человек все же перевел деньги мошеннику, то уже через несколько минут после поступления суммы на указанный счет телефон злоумышленника оказывается отключенным, и все попытки связаться с «хозяином» жилья будут безрезультатными.
Не стоит сразу, без проверки объекта, вносить аванс, особенно в том случае, если вас торопят
Как рассказали «ФАКТАМ» киевские и львовские риелторы, уже несколько лет подряд аферисты активизируются перед новогодними праздниками. По мере сокращения предложений на рынке посуточной аренды риск стать жертвой мошенников существенно возрастает.
Специалисты предупреждают, что злоумышленники, как правило, публикуют объявления на украинских ресурсах, где достоверность размещаемой информации никто тщательно не проверяет. Кроме того, не стоит сразу, без предварительной проверки, вносить аванс, особенно в том случае, если вас торопят.
Выяснить, действительно ли предложенные квартира или дом сдаются хозяином, можно несколькими способами. Например, воспользовавшись сервисом Google «поиск по фотографиям». Достаточно ввести ссылку на снимок объекта из объявления, чтобы поисковик выдал все подобные изображения. Если вдруг окажется, что в объявлении о сдаче жилья в Одессе фигурирует фото недвижимости, расположенной по иному адресу или вовсе в другом городе либо стране, следует отказаться от сделки.
Хотите арендовать дом? Узнайте у хозяина адрес, чтобы найти объект на спутниковой карте и проверить на внешнее соответствие.
Возможно, мошенник предлагает реальный дом, действительно расположенный по указанному адресу. И фото предоставил настоящие. Тогда стоит поискать координаты людей, живущих по соседству. Зачастую, если речь идет о Карпатах или приморских районах, рядом сдается другое жилье. Позвонив соседям, можно выяснить, кто является хозяином заинтересовавшего вас объекта. Иногда оказывается, что этот дом… вовсе не предоставляется в аренду.
Кроме того, задав в поиске адрес жилья, которое вы хотите снять, можно найти отзывы о нем в Сети и составить собственное представление о недвижимости, хозяине или как минимум убедиться, что этот дом уже прежде арендовали. Возможно, вы найдете предупреждения о мошенничестве. Полное отсутствие отзывов тоже должно насторожить.
Обратите внимание на предлагаемый хозяином способ оплаты. Если он желает получить деньги на мобильный счет или на электронный кошелек, лучше от такой сделки воздержаться. Дело в том, что в дальнейшем идентифицировать получателя ваших денег будет крайне сложно. Для таких афер покупается новая сим-карта, которая после перевода с нее полученных денег на другой счет просто выбрасывается. Найти владельца электронного кошелька несколько легче, но тоже проблематично.
В обоих случаях правоохранителям необходимо получить разрешение на проведение следственных действий, обратиться за информацией к мобильному оператору либо в финансовые структуры, контролирующие платежную систему. Все это долго и хлопотно. Зачастую полиция не особо стремится этим заниматься. А за то время, пока правоохранители «раскачаются», от афериста и украденных денег уже не останется и следа.
Если вы пренебрегли проверкой и после внесения залога или всей суммы арендной платы поняли, что вас «кинули», то первым делом все же нужно обратиться с заявлением в полицию. При проведении платежа с помощью банковской карты есть шанс идентифицировать мошенника. Ведь для открытия такой карты человек предоставляет банку свой паспорт, и копия этого документа хранится в финучреждении.
Но в целом риелторы предупреждают: выбирая квартиру или дом для встречи Нового года и внося плату за аренду, следует быть бдительными и очень осторожными. В противном случае аферисты могут испортить вам праздник.
2548Читайте нас у Facebook
