Квадратный метр жилья в престижных районах москвы стоит 22 тысячи долларов, так же, как и в роскошных апартаментах в королевском дворце в париже
На этой неделе средняя стоимость жилья в Москве достигла 4 тысяч долларов за квадратный метр. Эксперты подсчитали, что за семь дней цены на московские квартиры поднимаются приблизительно на 1 процент. Это насторожило инвесторов, поскольку в первой половине нынешнего года данный показатель был примерно в два раза выше. Весной даже установился абсолютный рекорд — стоимость жилья в Москве выросла в полтора раза!
Аналитики тут же заговорили о том, что вложение денег в новостройки в российской столице начинает терять привлекательность для финансовых структур. Кроме снижения уровня доходности, инвесторов беспокоит тот факт, что на сегодняшний день в Москве предложение вдвое превышает спрос на квартиры. И этот процесс будет продолжаться. Если весной выставленная на продажу квартира находила своего покупателя в среднем за десять дней, то в середине сентября этот срок увеличился до 45 дней!
Становится очевидно, что цены на жилье приближаются к своему максимуму. Значительная часть потенциальных потребителей просто не успевают за ростом цен. Они вынуждены откладывать покупку на неопределенный срок.
Что касается стоимости элитного жилья, то Москва давно уже сравнялась с крупнейшими городами мира. В первом полугодии квартиры в строящихся престижных домах продавались из расчета 20 тысяч долларов за квадратный метр. А в таких местах, как Остоженка, Хилков переулок, Большая Никитская улица, цена еще выше — 22 тысячи долларов за квадратный метр. Для сравнения: стоимость жилья в Париже во дворце на площади Вогез, построенном в XVII веке в качестве резиденции короля Генриха IV, а теперь реконструированном внутри под роскошные апартаменты, составляет чуть более 23 тысяч долларов.
В Хилковом переулке квартира площадью примерно 250 квадратных метров в пятиэтаж-ном доме, который еще не приняла государственная комиссия, обойдется покупателю в 6-6,5 миллиона долларов. В январе этого года за такую цену в нашей стране был продан городской аэропорт в Тернополе!
160
Читайте нас у Facebook
