«продай свою квартиру, — уговаривала 14-летнего воспитанника юру сысенко директор днепропетровского детского дома, — мы тебе лучшую купим… »
В результате проверки Днепропетровской областной прокуратурой детских домов было выявлено 135 случаев ущемления интересов сирот. По фактам нарушения жилищных прав детей возбудили 23 уголовных дела. «ФАКТЫ» уже писали о подобных инцидентах. Квартиру воспитанницы интерната Люды Билецкой сотрудники жэка превратили в служебную. Девочке несколько лет пришлось воевать за крышу над головой. Лишь после публикации нашей газеты суд вернул ей родительское жилье. А вот Юре Сысенко, которому уже исполнилось 17 лет, вроде и бороться не за что. На месте дома, где жил мальчик, сейчас обгоревшие развалины. У тех, кто отнял квартиру, расчет точный: нет дома — нет проблемы!
«Когда я вернулся домой, мама уже была мертва»
Юра Сысенко в этом году заканчивает учебно-производственный центр по профессии плиточник-облицовщик.
— Я жил с мамой и дедушкой в большом доме, — вспоминает Юра Сысенко. — Мама работала продавщицей, всегда приносила мне что-нибудь вкусненькое. В феврале 2000 года к нам в гости зашла мамина подруга и сказала мне: «Погуляй». Когда я вернулся домой, мама уже была мертва…
Следствие подтвердило факт убийства. У Марины Сысенко оказалось ножевое ранение шеи с повреждением сонной артерии. Убийца понес заслуженное наказание, но ребенок остался сиротой. Отец мальчика, находившийся с матерью в разводе, на похороны пришел, но больше Юра его не видел. Старенький дедушка сильно болел, и паренька на какое-то время приютили дальние родственники.
— Я хорошо помню этого ребенка, — вспоминает учительница начальных классов днепропетровской школы Ь 100 Татьяна Яковлевна. — Тихий, добрый мальчик, но какой-то неухоженный. Мама у него была молодая, красивая, сына очень любила. Но пожаловалась мне как-то, что не всегда получается уделить ребенку должное внимание. Семья жила скромно, ребенок даже на продленку не ходил.
После четвертого класса осиротевшего мальчика определили в детский дом «Берегиня», где он находился до девятого класса. По закону у сирот должны быть опекуны, которые могут представлять интересы ребенка в различных инстанциях. И хотя у Юры была двоюродная бабушка и другие родственники, его опекуном почему-то стала директор детского дома. Скорее всего, именно ее стараниями в январе 2004 года получил 14-летний Юра свидетельство о праве собственности на квартиру по улице Литейной, 2, где жил с мамой и дедушкой. А уже через два месяца директор обратилась в Жовтневый райсовет Днепропетровска с просьбой разрешить продажу приватизированной квартиры, принадлежащей Юрию Сысенко.
Когда-то в этом доме, построенном еще до революции, жили шесть семей, в том числе Юрина мама с родителями. Часть дома даже снимала какая-то фирма, руководство которой провело в своей части здания газ, воду.
— Затем фирма распалась, мы заняли их комнату и жили со всеми удобствами, — говорит Юра. — Соседи получили новые квартиры и разъехались, а больше никого не поселяли, поскольку строение считалось аварийным. Получается, что весь дом был в нашем распоряжении.
За квартиру в историческом центре Днепропетровска мальчику предложили четыре тысячи гривен
Когда Юра находился в детдоме, пустующие квартиры скупил днепропетровский предприниматель Василий Каснер. Только квартира Ь 30 площадью 68,2 квадратного метра осталась закреплена за мальчиком. Владелец остальной части дома Василий Каснер обратился к директору детдома с предложением купить жилье у ее подопечного. И за квартиру в историческом центре Днепропетровска, где даже самый ветхий домишко под снос стоил на тот момент не менее 50 тысяч долларов, сироте предложили… четыре тысячи гривен.
— Директор меня так уговаривала, — хмурится паренек. — А я же еще совсем ребенком был, всему верил. Она пообещала вместо непригодного для жилья дома купить мне хорошую квартиру. И я уступил. Попросил только, чтобы на левом берегу, поближе к бабушке. И обязательно с балконом. Но они и в этом меня обманули…
Впрочем, вначале все выглядело вполне пристойно. Директор детдома «Берегиня» обратилась в районный совет за разрешением на продажу Юриной квартиры, указав, что мальчику купят квартиру по улице Гладкова, 22. Комиссия райсовета обследовала эту «хрущевку» на окраине города, признав ее состояние вполне удовлетворительным. Но через полтора года подростку неожиданно вручили договор купли-продажи на совсем другое жилье — 10-метровую комнатушку по улице Исполкомовской.
Сейчас все, кто был причастен к этим махинациям с сиротской квартирой, уверяют, что Юре предоставили равноценное жилье: мол, и то, и другое было аварийным, находилось в центре города. Но сразу возникает вопрос: зачем тогда взрослые меняли мальчику квартиру? Неужто без всякой цели?
Оказывается, цена на аварийные строения в центре Днепропетровска определяется спросом на землю, где они находятся. Участок по улице Литейной, 2, где родился и вырос Юра, — очень престижное место. Здесь, между центром города и набережной Ленина, возводится сегодня элитное жилье, квадратный метр которого стоит свыше трех тысяч долларов. А дом по улице Исполкомовской, где Юре купили жилье, хоть и недалеко от центра, но участки там для строительства малопривлекательны — оползневая зона! И неизвестно, будут ли в ближайшие годы сносить аварийное жилье.
Когда Василий Каснер привез мальчика посмотреть его новую квартиру, Юра, конечно, не знал о подобных тонкостях. Но, пробравшись через зловонную свалку к лестнице, ведущей на второй этаж, и оглядев крошечную ободранную комнатенку, в которую вел длинный темный коридор, возмутился: «А где здесь канализация, вода, отопление? На чем я буду готовить еду? Нет, даже не уговаривайте… » «Клянусь, будет тебе и туалет, и душ, и раковина, и новые обои, — пообещал Василий Каснер. — Только подпиши». И простодушный ребенок поставил свою подпись.
«Поскольку купленное сироте жилье находится под арестом, Юра не может получать положенную по закону пенсию»
Продавал мальчику «трущобы» на Исполкомовской и покупал у него аварийную квартиру на Литейной один и тот же человек — предприниматель Василий Каснер. Уже одно это должно было насторожить опекуншу. Но почему-то после этой сделки директор детдома ушла в декретный отпуск, а «добрый» дядя Вася, показав Юре «отремонтированную» квартиру и вручив договор купли-продажи, бесследно исчез.
— Вначале мне показалось, что там действительно сделан ремонт, — горестно качает головой Юра. — А потом присмотрелся: от коридора просто отгородили санузел, поставили на пол душевой поддон и унитаз, какие-то трубы к стене прикрепили. Но ни воды, ни слива, ни газа нет!
После того как Юра обнаружил обман и рассказал о случившемся своей бабушке, Людмиле Петровне, та обратилась в прокуратуру. Дело передали на расследование в милицию, но так и не довели до ума. Только после прокурорской проверки расследованию опять дали ход.
— Казалось бы, все формальности при покупке-продаже квартиры были соблюдены, — комментирует ход расследования прокурор Жовтневого района Днепропетровска Илларион Рудь. — Но у нас возникла масса вопросов. Почему, к примеру, квартира по улице Литейной в 2004 году при ее приватизации на сироту была оценена бюро технической инвентаризации в… 5 гривен 75 копеек? Или как удалось предпринимателю купить не пригодное для проживания жилье без согласия органа опеки и попечительства? Поэтому против бывшего директора детского дома возбуждено уголовное дело по статье «Злоупотребление опекунскими правами». Районная прокуратура подала в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи и возврате Юрию Сысенко его квартиры по улице Литейной.
Пока идет следствие, на недвижимость Юрия Сысенко наложен арест. А это значит, что он не может продлить временную прописку и получать положенные по закону 280 гривен сиротской пенсии. Жить парню приходится на стипендию 160 гривен в месяц. Весной, по окончании учебы, студенческое общежитие придется покинуть. Вот только идти некуда — квартиру, которую у него, по сути, отобрали, вскоре кто-то предусмотрительно поджег. Сейчас сгоревший дом огорожен железным забором в ожидании сноса. Час работы бульдозера — и сироте уже нечего будет продавать, даже если суд вернет ему родительское жилье…
1077Читайте нас у Facebook
