«у вас больше нет квартиры, потому что вы… Умерли! »
«Зачем вам приезжать в Украину? За вещами и жильем мы присматриваем»
- Проработав более 37 лет (последний десяток — в «Укртелекоме»), я в 2001 году вышла на пенсию, — рассказывает «ФАКТАМ» Романа Терлецкая. — Пенсия не очень большая, поэтому в том же году, предупредив близких родственников и соседей, я отправилась на заработки в Италию. Работала легально — ухаживала за престарелыми людьми, имея все необходимые документы, право на постоянное проживание в этой стране. А 11 апреля этого года ко мне в итальянскую провинцию Удине позвонила из Львова встревоженная соседка…
- Я знала, что Романа поехала за рубеж на заработки, поэтому не на шутку всполошилась, когда утром ко мне зашла наша почтальонша: «Разносила газеты в вашем подъезде и вдруг вижу: какие-то люди на первом этаже что-то делают с дверью в квартиру Романы! Не воры ли?» — рассказывает соседка Романы Терлецкой Мария. — Было, конечно, страшно, но мы решились спуститься на первый этаж и посмотреть, что там происходит. Действительно, возле квартиры стояла женщина (дальняя племянница Романы), ее сын — молодой парень, и неизвестный мне мужчина.
Они уже выломали несколько замков входных дверей в квартиру и перепиливали металлическую решетку. Спрашиваем: «Что вы тут делаете?» «Романа умерла, — отвечают, — и теперь мы наследники ее квартиры!» Я поразилась: «Как умерла?! Да я только недавно с ней по телефону разговаривала!» Но мужчины начали кричать и ругаться, что я, мол, ничего не знаю. Пришлось вернуться домой и по телефону вызвать наряд милиции. Но «родственники» предъявили приехавшим правоохранителям какие-то документы, и те ретировались. Я тут же перезвонила Романе в Италию, рассказала, что происходит, и посоветовала ей приехать в Украину и разобраться во всем самой…
Между тем «гости» вошли в квартиру, вскрыли все замки на шкафах. Вещи, правда, не взяли, но забрали сберегательные книжки и документы на сдачу приватизационного сертификата. После чего, поставив новый замок на входной двери, ушли.
- Я была буквально ошарашена этим сообщением соседки, — продолжает Романа Михайловна. — С трудом припомнив фамилию дальней родственницы, узнала через знакомых номер ее домашнего телефона и позвонила: «Что происходит?!» Племянница сначала растерялась, а потом заюлила: «Как я рада, что вы нашлись! Почему не давали мне о себе знать? Мы уже заподозрили беду!» Я крайне удивилась: «А мы разве близкие родственники, чтобы обо всем сообщать? Почему это вдруг вы взяли шефство надо мной и моей квартирой? Чтобы все двери, решетки и замки были отремонтированы!» Меня тут же заверили: все будет восстановлено.
Уехать сразу из Италии я не могла: надо было, как положено, предупредить хозяев за десять дней до увольнения, расторгнуть контракт с ними, купить билет, сняться с учета в посольстве Украины в Италии. Все это время названивала племянница и убеждала: «Зачем вам приезжать? С вашим жильем и вещами все нормально. Мы присматриваем». Потом я узнала, что она торопилась продать мою квартиру — новый хозяин собирался открыть там аптеку. Чувствуя, что происходит что-то неладное, я из Италии отправила письма с уведомлением о вручении в прокуратуру Галицкого района Львова, Галицкий райотдел милиции и Первую государственную нотариальную контору, в которых поставила их в известность: было вторжение в мое жилье, где лежали документы. А посему просила до моего приезда в Украину наложить арест на недвижимость и никаких действий с ней не проводить. Наивная! Никто на эти письма внимания не обратил…
«В справке значилось, что я… умерла в августе прошлого года от туберкулеза легких»
Романа Михайловна приехала во Львов ночью 27 апреля. Двери в ее квартиру никто так и не отремонтировал, а новый замок «не пускал» хозяйку в дом. Будить соседей Терлецкая не захотела, поэтому отнесла вещи в подвал, а сама в ожидании рассвета пошла бродить по улицам. Утром отправилась в Галицкий райотдел милиции Львова и написала заявление.
- Сообщила о том, что произошло вторжение в мою квартиру, замки сменены, поэтому зайти в дом я не могу, прошу открыть квартиру в присутствии милиции, — вспоминает Романа Михайловна. — Мне ответили: «Принесите документ о том, что вы владелица жилья». Я помчалась в Бюро технической инвентаризации и попросила выдать мне соответствующую справку. Сотрудница проверила документы, подняла голову, грустно взглянула на меня и спрашивает: «Вы сильная женщина?» — «А в чем дело?» — «У вас больше нет квартиры. Вы… умерли! Жилье теперь принадлежит вашей родственнице на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдал нотариус Первой львовской государственной нотариальной конторы».
Несколько минут я стояла, онемев от потрясения. Как умерла?! Как нет квартиры?! Какое отношение к происходящему имеет дальняя родственница, с которой практически не общаюсь?! Тем более что своего жилья — большую двухкомнатную квартиру практически в центре города, где родилась и прожила всю жизнь, — я никому не завещала, поскольку умирать в ближайшее время не собиралась… Побежала в нотариальную контору к нотариусу, выдавшей эту липу. Нотариус, порывшись в документах, сначала извлекла мое письмо из Италии, в котором я просила не проводить операции с моей недвижимостью — это ее совершенно не смутило. А затем показала документ о моей… смерти, где записано: «Терлецкая Романа Михайловна умерла 29 августа 2005 года во Львове, о чем в книге регистрации актов о смерти управления юстиции и проведена соответствующая запись. Причина смерти — левосторонний туберкулез легких».
Немного придя в себя, я начала понимать, что это афера. В городском отделе регистрации гражданского состояния городского управления юстиции выяснилось, что актовая запись о моей смерти отсутствует. А под «моим» 925 номером значится какой-то умерший мужчина. Почему в управлении юстиции решили, что я уже «почила», неизвестно до сих пор…
Собрав все эти сведения и документы, «покойница» опять отправилась в Галицкий райотдел милиции, где написала заявление с просьбой «оживить» ее и разобраться с аферой с жильем. К счастью, мыкаться по чужим углам пенсионерке не довелось. Милиционеры навестили ее племянницу и забрали ключи от новых замков. Однако полтора месяца Романе Михайловне пришлось обивать пороги кабинетов, требуя расследования этого дела. Наконец ее заявление приняли, но спустя какое-то время начальник райотдела Сергей Ваш официально сообщил: в краже квартиры, подделке документов… нет состава преступления, в возбуждении уголовного дела отказано.
Однако пенсионерка продолжала писать одну жалобу за другой: в прокуратуры всех уровней, управление СБУ, Управление по борьбе с экономическими преступлениями, в Секретариат Президента Украины, министрам МВД и юстиции, уполномоченному Верховной Рады по правам человека, в комиссию Верховной Рады по борьбе с коррупцией… Лишь под давлением высших инстанций в середине июня прокуратура Галицкого района Львова таки возбудила уголовное дело по факту подделки документов, которое направили на проведение досудебного следствия в следственный отдел… Галицкого райотдела милиции.
- И опять расследование застопорилось, — жалуется пенсионерка. — За несколько месяцев менялись следователи, которые начинали все сначала, при этом даже не удосужившись допросить племянницу, провести экспертизы фальсифицированных документов! В середине лета милиция пояснила мне, почему так затягивается следствие. В афере, мол, действовали… «неустановленные лица», а «родственница» не является на допросы. Я указала следователям место работы племянницы, ее домашний адрес, телефоны. Но в темпах следствия ничего не изменилось! Просила прокуратуру и руководство областного управления МВД для объективного и всестороннего расследования передать дело в другой райотдел. Отказали — нет, дескать, оснований! У кого я только не была на приеме, требуя, чтобы меня «оживили», вернули по закону квартиру, наказали аферистов. Все заверяли, что уголовное дело под контролем, следствие продолжается…
«Моя племянница, простая посудомойка, не провернула бы такую аферу без посторонней помощи»
Получив официальный ответ Минюста Украины, Терлецкая выяснила механизм аферы. Оказывается, ее племяннице каким-то образом удалось в отделе регистрации актов гражданского состояния Мостисского районного управления юстиции Львовской области и в Шевченковском райуправлении юстиции Львова получить справки, согласно которым она из дальней родственницы превратилась в ближайшую, «сделав» маму Романы Михайловны родной сестрой своего отца. И это давало ей право унаследовать квартиру Терлецкой. Сейчас в отношении нотариуса, выдавшего эти справки, Минюст проводит проверку.
На днях на четвертом(!) по счету заседании Галицкого районного суда Львова было принято решение удовлетворить гражданский иск Романы Терлецкой. Признаны недействительными: акт о ее смерти; выданное племяннице свидетельство о праве на наследство квартиры; свидетельство о праве собственности на наследие денежных вкладов. А также восстановлено право собственности Терлецкой на квартиру. Помимо этого родственница, которая не пришла ни на одно судебное заседание, обязана возместить пострадавшей материальный и моральный ущерб.
Как сообщил «ФАКТАМ» прокурор Львовской области Анатолий Пришко, следствие по данному уголовному делу продолжается, и оно действительно находится под контролем.
- Сомневаюсь, что справедливость восторжествует и аферисты будут наказаны, — признается Романа Михайловна. — На мой взгляд, за этим стоят высокие должностные лица, которые выискивают квартиры, путем фальсификации документов «переписывают» их на других, продают и зарабатывают очень большие деньги. Почему я в этом уверена? Дело в том, что племянница работает простой посудомойкой в рабочей столовой одного из местных предприятий. Вы поверите, чтобы посудомойка смогла сама составить почти безупречные юридические документы о моей смерти, о наследовании квартиры, денежных вкладов?! А потом «провести» их через государственного нотариуса, сотрудников Минюста, жэк… А разве «качество» и «скорость» расследования прокуратурой и милицией уголовного дела не заставляют задуматься об этом? Так что я очень благодарна своим соседям за своевременный звонок в Италию. Если б не они, то я бы сейчас была «мертвой» и без квартиры…
- Сейчас развернулась настоящая охота за квартирами, — рассказывает львовский риэлтор Олег Еремейко, которого «ФАКТЫ» попросили прокомментировать ситуацию. — И ничего удивительного в этом нет — стоимость однокомнатной квартиры во Львове достигла 25-35 тысяч долларов! Поэтому злоумышленники отслеживают жилье одиноких стариков, алкоголиков, наркоманов, пустующие по каким-либо причинам квартиры. В каждой преступной группировке участвует порой более десятка человек: «черных» маклеров, участковых милиционеров и сотрудников райотделов, которые тесно «сотрудничают» с коррумпированными государственными чиновниками и нотариусами. Думаю, что родственница Терлецкой не провернула бы такую аферу без солидной «крыши».
Скорее всего злоумышленники, узнав о том, что Романа Михайловна находится в долгом отъезде за рубежом, попытались провернуть махинацию. Куш им светил хороший — большая двухкомнатная квартира в центре города на первом этаже. Продали бы ее моментально! А потом попробуй вернуть законному хозяину жилье!
- В судах находятся сотни, если не тысячи дел, в которых разворачиваются целые сражения за жилье, — подтвердил «ФАКТАМ» львовский адвокат Артур Шлифко. — Тут в борьбу с законными владельцами квартир вступают не только аферисты, но и ближайшие родственники. И не всегда хозяину удается отстоять свое право на жилье. Увы, коррумпированность государственных чиновников позволяет мошенникам за определенную мзду состряпать практически любой «достоверный» документ…
К сожалению, пообщаться с родственницей Романы Михайловны не удалось — просто не смогли, как и милиция, отыскать. Вместе с тем, как сообщил «ФАКТАМ» заместитель начальника внутренней безопасности управления МВД во Львовской области Андрей Гончарук, правоохранителями в настоящий момент проверяется информация о причастности двух бывших сотрудников Галицкого райотдела милиции Львова к аферам с квартирами.
255Читайте нас у Facebook
